高倉台11団地55号棟
高倉台11団地55号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60m2前後 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 60m2前後 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 60m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 60m2前後 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60m2前後 | 落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
3日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも高倉台11団地55号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
高倉台11団地55号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
高倉台11団地55号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
高倉台11団地55号棟の過去の取引実績
直近価格
486万円
平均価格
439万円
最高値
630万円
最安値
190万円
高倉台11団地55号棟の売却査定履歴です。直近価格は486万円、平均価格は439万円、最高値は630万円です。
630万円
2014年3月
430万円
2014年7月
190万円
2019年10月
193万円
2019年10月
520万円
2024年9月
507万円
2024年9月
560万円
2024年12月
526万円
2024年12月
350万円
2025年5月
486万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、自然を感じられます。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便に感じる時があります。バスの本数も限られています。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部分の清掃などはもう少し頑張ってほしいです。セキュリティ面もやや不安があります。
良い点: 築年数は経っていますが、RC造なので比較的しっかりした造りだと感じます。
気になる点: 建物の外観は古さを感じさせます。設備も最新のものではないため、リフォームは必須かもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境は緑が多く静かなので気に入っています。ただ、自主管理のため、建物の維持管理やセキュリティ面では少し不安を感じることもあります。駅までのアクセスはバスがメインになるので、時間に余裕がある方には良いかもしれません。
良い点: 山陽須磨駅までバスでアクセスできます。
気になる点: バスの本数が少なく、時間帯によっては待ち時間が長いです。終電も早いので、夜遅くの帰宅はタクシー利用になります。
良い点: 神戸市立高倉台小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車の利用や徒歩での移動は少し大変です。
良い点: 専有面積が60㎡超えなので、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りなどはリフォームを検討した方が良いでしょう。
高台にあるため眺望は良いですが、坂道が多いのが難点です。小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。自主管理なので、管理費は抑えられていますが、共用部分のメンテナンスはもう少し充実してほしいと感じています。価格帯によっては、リフォーム前提で検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
高倉台11団地55号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高倉台11団地55号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
高倉台11団地55号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
高倉台11団地55号棟の売却相場はいくらですか?
高倉台11団地55号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台11団地55号棟は築52年ですが売れますか?
高倉台11団地55号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
