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マンション

ベルドール神戸北町5号館

兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分
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ベルドール神戸北町5号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
71.02〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

4日前
73〜81m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前
82〜86.37m2

神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
71.02〜75m2

神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
71.02〜75m2

神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にもベルドール神戸北町5号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5
交通
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
71.02m² ~ 86.37m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
6848.3m²
駐車場数
18
建ぺい率
50%・32.4%
容積率
100%・87.15%
分譲会社
神戸電鉄
施工会社
鴻池組
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5
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売却査定履歴

ベルドール神戸北町5号館の過去の取引実績

直近価格

1,801万円

平均価格

1,229万円

最高値

1,801万円

最安値

960万円

上昇傾向(前回比 +21万円

ベルドール神戸北町5号館の売却査定履歴です。直近価格は1,801万円、平均価格は1,229万円、最高値は1,801万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。神戸市立箕谷小学校も学区内で安心です。

気になる点: 最寄り駅の箕谷駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部分のエレベーターがなく、階段のみなので、高齢の方やベビーカー利用者には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71㎡以上と比較的ゆったりしており、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも確保されています。

気になる点: 築年相応の設備なので、最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。特に水回りは古さを感じます。

全体的には、自然に囲まれた静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅までの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていると感じます。静かな暮らしを求める方におすすめです。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: 三ノ宮駅までバスで20分程度なので、通勤・通学で利用する分には許容範囲でした。谷上駅もバスでアクセスできるので、地下鉄利用も可能です。

気になる点: 箕谷駅まで徒歩12分は、毎日の利用となると少し不便さを感じました。特に雨の日や冬場は辛かったです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせました。管理組合の活動はよくわかりませんでした。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況は気になるところでした。共用廊下の照明など、一部古さを感じました。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。都心へのアクセスも悪くはないですが、駅からの距離がネックになるかもしれません。築年数を考慮すると、設備面で最新のものを求める方はリフォームを検討する必要があるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

ベルドール神戸北町5号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルドール神戸北町5号館に関するよくある質問

ベルドール神戸北町5号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルドール神戸北町5号館の売却相場はいくらですか?

ベルドール神戸北町5号館の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルドール神戸北町5号館は築31年ですが売れますか?

ベルドール神戸北町5号館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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