藤和岡本ホームズ弐番館
藤和岡本ホームズ弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 新婚夫婦 | 81.9〜84m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 81.9〜84m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 81.9〜84m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 81.9〜84m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 81.9〜84m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
上記以外にも藤和岡本ホームズ弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和岡本ホームズ弐番館の過去の取引実績
直近価格
6,646万円
平均価格
5,867万円
最高値
6,980万円
最安値
4,980万円
藤和岡本ホームズ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は6,646万円、平均価格は5,867万円、最高値は6,980万円です。
5,380万円
2014年2月
5,180万円
2014年5月
6,180万円
2018年2月
6,309万円
2018年2月
5,840万円
2018年4月
6,444万円
2018年4月
5,480万円
2018年5月
6,354万円
2018年5月
5,280万円
2018年6月
6,074万円
2018年6月
4,980万円
2018年8月
5,950万円
2018年8月
4,980万円
2018年9月
5,985万円
2018年9月
5,380万円
2018年11月
5,684万円
2018年11月
5,517万円
2018年11月
5,280万円
2019年1月
5,715万円
2019年1月
5,280万円
2019年2月
5,680万円
2019年2月
5,180万円
2019年7月
5,678万円
2019年7月
6,980万円
2019年8月
6,028万円
2019年8月
6,450万円
2019年11月
6,476万円
2019年11月
6,390万円
2020年6月
6,432万円
2020年6月
5,580万円
2020年10月
6,632万円
2020年10月
6,200万円
2022年10月
6,646万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内。JRなら神戸、大阪方面へのアクセスが抜群。阪急も梅田方面へ便利で、普段使いで駅を使い分けられるのが嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものはすぐに手に入る。本山第一小学校区で子育て環境としても魅力的。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックなどはないものの、近所付き合いもあり、比較的安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。2駅利用できるので通勤・通学に便利で、買い物にも困りません。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいに管理されている様子。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、共用部の設備(エレベーターなど)は最新ではない印象。
良い点: 駅からの距離も近く、利便性は高いと感じました。おしゃれなカフェやお店も多く、歩いているだけで楽しめます。本山第一小学校区なのもポイント高いです。
気になる点: 専有面積は広めですが、間取りの情報が少ないのが気になります。実際に確認しないと判断できません。
良い点: 巡回管理とのことですが、建物の構造上、セキュリティ面で少し不安を感じる部分も。オートロックがないのは、ファミリー層としては少し気になります。
阪急・JRどちらの駅も利用でき、生活利便性の高い立地が魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良さそうです。ただ、築年数と管理形態を考えると、購入後の修繕計画なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
藤和岡本ホームズ弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和岡本ホームズ弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和岡本ホームズ弐番館の売却相場はいくらですか?
藤和岡本ホームズ弐番館の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和岡本ホームズ弐番館は築29年ですが売れますか?
藤和岡本ホームズ弐番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
