ラポール鷹取
ラポール鷹取をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 59.28〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 59.28〜62m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 59.28〜62m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜65.1m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
6日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもラポール鷹取の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラポール鷹取の過去の取引実績
直近価格
2,031万円
平均価格
1,517万円
最高値
2,031万円
最安値
850万円
ラポール鷹取の売却査定履歴です。直近価格は2,031万円、平均価格は1,517万円、最高値は2,031万円です。
850万円
2015年9月
938万円
2015年9月
1,380万円
2016年2月
1,241万円
2016年2月
1,280万円
2016年2月
1,303万円
2016年2月
1,300万円
2019年6月
1,454万円
2019年6月
980万円
2019年8月
1,275万円
2019年8月
1,680万円
2019年12月
1,509万円
2019年12月
1,680万円
2020年3月
1,491万円
2020年3月
1,580万円
2020年5月
1,586万円
2020年5月
1,680万円
2020年6月
1,688万円
2020年6月
1,480万円
2020年6月
1,676万円
2020年6月
1,530万円
2022年3月
1,783万円
2022年3月
1,580万円
2022年5月
1,783万円
2022年5月
1,550万円
2022年7月
1,771万円
2022年7月
1,780万円
2023年9月
1,751万円
2023年9月
1,898万円
2024年1月
2,031万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鷹取駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤が楽で、新快速も止まるので神戸や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 住宅街で静かな環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそうです。駒ケ林小学校も近いので、学区を気にする方にも安心かと思います。
気になる点: 大規模な商業施設はありません。少し賑やかな場所へは電車移動が必要です。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。防犯面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経過していますが、駅近という最大のメリットに尽きるマンションです。通勤の便を最優先するなら、この立地は他に変えがたい魅力があります。周辺環境も落ち着いており、日々の生活には十分満足しています。管理面で少し気になるところはありますが、価格を考えれば納得できる範囲です。
良い点: 専有面積が59㎡台と60㎡台が中心で、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。設備も最新のものではないので、一部交換が必要になることも。
良い点: エントランスはマンションの規模の割にしっかりしていました。植栽なども手入れされていた印象です。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変でした。駐車場も限られているようです。
良い点: JR鷹取駅まで徒歩2分という点は本当に便利でした。毎日の通勤・通学に助かりました。駅前にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物は困りませんでした。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数相応の設備や仕様は否めません。特に共用部や断熱性などは、最新のマンションと比べると見劣りします。しかし、価格帯を考慮すれば、駅近でファミリータイプの部屋に住めるのは魅力でした。子育て環境としては静かで良いですが、少し物足りなさも感じました。
神戸市エリアの市場動向
ラポール鷹取の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラポール鷹取に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラポール鷹取の売却相場はいくらですか?
ラポール鷹取の売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポール鷹取は築38年ですが売れますか?
ラポール鷹取は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
