ユニハイム神戸唐櫃台7号棟
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 78.6〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 78.6〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 78.6〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78.6〜82m2 | 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 78.6〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもユニハイム神戸唐櫃台7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の過去の取引実績
直近価格
789万円
平均価格
656万円
最高値
789万円
最安値
440万円
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売却査定履歴です。直近価格は789万円、平均価格は656万円、最高値は789万円です。
699万円
2015年12月
707万円
2015年12月
669万円
2016年1月
692万円
2016年1月
650万円
2016年2月
680万円
2016年2月
780万円
2017年4月
645万円
2017年4月
500万円
2020年10月
440万円
2020年10月
450万円
2021年1月
440万円
2021年1月
780万円
2025年12月
789万円
2025年12月
780万円
2026年2月
789万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。週末には近くの山へ散歩に行くのが日課です。子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、雨の日や荷物が多い時には少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。共用部の設備は最低限といったところです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あり、物の整理には困りません。日当たりも良好です。
気になる点: 内装は少し古さを感じる部分もありますが、リフォームすれば問題ないレベルです。
全体的に、静かで自然に囲まれた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。神戸市街へのアクセスも悪くなく、バランスの取れた住環境だと思います。築年数なりの古さはありますが、それを上回る魅力があると感じています。
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩7分は許容範囲内です。神戸電鉄で三宮方面へのアクセスも可能なので、通勤・通学にも使えそうです。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないため、日常の買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。もう少し駅周辺に商業施設があると便利です。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、外観からは比較的しっかりと管理されているように見えます。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。
気になる点: 築年数が古いこともあり、管理組合の運営状況や修繕履歴などを事前に確認しておきたいところです。セキュリティ面で不安がないか確認が必要です。
良い点: 神戸市立唐櫃小学校の学区であり、教育環境は良さそうです。周辺は緑が多く、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 公共交通機関が限られるため、車がないと生活が不便に感じる可能性があります。夜間は街灯が少ない場所もあるかもしれません。
自然豊かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさが少し気になります。購入を検討する際は、管理体制や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売却相場は、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟は築32年ですが売れますか?
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
