星陵台ハイツ
星陵台ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 66.22〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.22〜72m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.22〜72m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.22〜72m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも星陵台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
星陵台ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,685万円
平均価格
1,336万円
最高値
1,880万円
最安値
690万円
星陵台ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,685万円、平均価格は1,336万円、最高値は1,880万円です。
1,280万円
2015年5月
1,252万円
2015年5月
1,250万円
2015年11月
1,192万円
2015年11月
1,250万円
2015年12月
1,208万円
2015年12月
1,298万円
2016年6月
1,259万円
2016年6月
690万円
2016年6月
1,120万円
2016年6月
1,198万円
2016年6月
1,088万円
2016年6月
1,298万円
2016年7月
1,174万円
2016年7月
1,158万円
2016年8月
1,123万円
2016年8月
1,180万円
2016年12月
1,112万円
2016年12月
1,198万円
2016年12月
1,149万円
2016年12月
1,143万円
2016年12月
1,080万円
2017年4月
1,173万円
2017年4月
1,080万円
2017年5月
1,130万円
2017年5月
1,180万円
2018年10月
1,122万円
2018年10月
1,180万円
2021年11月
1,154万円
2021年11月
1,080万円
2022年1月
1,105万円
2022年1月
1,480万円
2022年3月
1,261万円
2022年3月
1,780万円
2022年4月
1,693万円
2022年4月
980万円
2022年5月
1,203万円
2022年5月
1,580万円
2022年5月
1,649万円
2022年5月
1,390万円
2022年5月
1,269万円
2022年5月
1,280万円
2023年1月
1,288万円
2023年1月
1,180万円
2023年5月
1,227万円
2023年5月
1,780万円
2023年7月
1,748万円
2023年7月
1,080万円
2023年10月
1,192万円
2023年10月
1,730万円
2023年10月
1,672万円
2023年10月
1,630万円
2024年4月
1,632万円
2024年4月
1,480万円
2024年7月
1,613万円
2024年7月
1,880万円
2025年7月
1,590万円
2025年7月
1,780万円
2025年8月
1,622万円
2025年8月
1,680万円
2025年10月
1,631万円
2025年10月
1,580万円
2025年11月
1,685万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、緑も多いので散歩には最適です。子育て世代には静かで落ち着いた環境が魅力だと思います。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅からはバス必須で、本数も多くはないので、駅までの移動は少し不便に感じます。
良い点: 古さはありますが、清掃は行き届いている印象です。共用部分もシンプルで使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがないのが少し残念です。階段の上り下りが大変な時があります。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されているため、大きな問題はありません。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックではないため、少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置など、強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は子育てには良いと思います。駅からのアクセスだけがネックですが、バス便がもう少し増えればさらに良くなると思います。近隣住民との協力で成り立っている管理体制は、良い面もあれば、もう少し近代的な設備が欲しいと感じる面もあります。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと過ごせました。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 垂水駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: バスに乗らなければならないのが、毎日の通勤・通学では少し負担に感じました。バス停からの距離も考慮すると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 海岸沿いを散歩するのが気持ちよかったです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
海が近く、自然を感じられるのは魅力的なマンションでした。広めの部屋で快適に過ごせましたが、築年数なりの設備面での不便さはありました。駅からのアクセスはバス頼りになるため、時間に余裕がないと少し焦ることも。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
星陵台ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／垂水駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
星陵台ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
星陵台ハイツの売却相場はいくらですか？
星陵台ハイツの売却相場は、JR山陽本線／垂水駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
星陵台ハイツは築48年ですが売れますか？
星陵台ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。