サンヴェール長田山ノ手
サンヴェール長田山ノ手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
上記以外にもサンヴェール長田山ノ手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール長田山ノ手の過去の取引実績
直近価格
1,100万円
平均価格
1,118万円
最高値
1,680万円
最安値
580万円
サンヴェール長田山ノ手の売却査定履歴です。直近価格は1,100万円、平均価格は1,118万円、最高値は1,680万円です。
690万円
2014年2月
730万円
2014年2月
630万円
2014年9月
690万円
2014年9月
630万円
2015年3月
695万円
2015年3月
1,150万円
2015年12月
1,001万円
2015年12月
1,080万円
2016年3月
1,010万円
2016年3月
1,030万円
2016年5月
1,015万円
2016年5月
580万円
2016年11月
767万円
2016年11月
580万円
2017年2月
769万円
2017年2月
850万円
2019年4月
887万円
2019年4月
780万円
2019年5月
866万円
2019年5月
760万円
2019年7月
831万円
2019年7月
980万円
2019年10月
1,163万円
2019年10月
760万円
2020年1月
810万円
2020年1月
1,580万円
2020年2月
1,156万円
2020年2月
1,480万円
2020年8月
1,239万円
2020年8月
1,380万円
2020年12月
1,385万円
2020年12月
780万円
2021年8月
974万円
2021年8月
1,680万円
2021年11月
1,311万円
2021年11月
1,380万円
2021年12月
1,193万円
2021年12月
1,080万円
2022年1月
1,222万円
2022年1月
1,200万円
2022年3月
1,224万円
2022年3月
1,240万円
2022年4月
1,480万円
2022年4月
950万円
2022年5月
1,249万円
2022年5月
1,680万円
2022年5月
1,429万円
2022年5月
1,650万円
2022年5月
1,473万円
2022年5月
1,100万円
2022年8月
1,211万円
2022年8月
1,680万円
2022年10月
1,515万円
2022年10月
950万円
2022年10月
1,358万円
2022年10月
998万円
2022年12月
1,191万円
2022年12月
1,480万円
2023年4月
1,278万円
2023年4月
1,380万円
2023年6月
1,264万円
2023年6月
1,280万円
2023年7月
1,291万円
2023年7月
1,180万円
2023年8月
1,243万円
2023年8月
1,411万円
2023年8月
1,080万円
2023年10月
1,250万円
2023年10月
1,360万円
2023年10月
1,080万円
2025年11月
1,127万円
2025年11月
1,080万円
2025年12月
1,127万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,137万円
2026年1月
990万円
2026年1月
1,114万円
2026年1月
990万円
2026年3月
1,100万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。山陽電鉄やJRへの乗り換えも比較的スムーズで、神戸市中心部へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 再開発が進んでいないエリアなので、新しい商業施設などは少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせます。共用部は特に目新しい設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くないです。神戸市へのアクセスを重視する方や、落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢かもしれません。ただ、共用部や周辺環境にはもう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも悪くなく、比較的快適に暮らせました。
気になる点: 設備は旧式なものが多く、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんの対応は丁寧でした。総戸数もそこそこあるので、住民同士の顔も見えやすいです。
気になる点: セキュリティ面では、最近のマンションと比べるとやや不安を感じる部分もありました。
良い点: 名倉小学校が近く、通学路も安全でした。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。坂道は多いですが、慣れれば問題ありません。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。
家族で住むには十分な広さと、子育てしやすい環境でした。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも困りませんでした。設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば満足できるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンヴェール長田山ノ手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール長田山ノ手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴェール長田山ノ手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンヴェール長田山ノ手の売却相場はいくらですか？
サンヴェール長田山ノ手の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール長田山ノ手は築35年ですが売れますか？
サンヴェール長田山ノ手は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。