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マンション

サンヴェール長田山ノ手

兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16神鉄有馬線/長田駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16
交通
神鉄有馬線/長田駅 徒歩5分
築年月
1990年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
113戸
専有面積
54.26m² ~ 76.47m²
土地権利
所有権
敷地面積
4152.79m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和土地建物
施工会社
東海興業
管理会社
浪速管理
小学校区域
神戸市立名倉小学校
中学校区域
神戸市立丸山中学校
延床面積
8271.46m²
建築面積
1604.8m²
設計会社
甲有設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16

口コミ・レビュー

長田在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神鉄長田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。山陽電鉄やJRへの乗り換えも比較的スムーズで、神戸市中心部へのアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 再開発が進んでいないエリアなので、新しい商業施設などは少ないです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。

気になる点: 外観はやや年季を感じさせます。共用部は特に目新しい設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くないです。神戸市へのアクセスを重視する方や、落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢かもしれません。ただ、共用部や周辺環境にはもう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも悪くなく、比較的快適に暮らせました。

気になる点: 設備は旧式なものが多く、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんの対応は丁寧でした。総戸数もそこそこあるので、住民同士の顔も見えやすいです。

気になる点: セキュリティ面では、最近のマンションと比べるとやや不安を感じる部分もありました。

周辺環境★★★★

良い点: 名倉小学校が近く、通学路も安全でした。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。坂道は多いですが、慣れれば問題ありません。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。

家族で住むには十分な広さと、子育てしやすい環境でした。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも困りませんでした。設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば満足できるマンションだと思います。

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