星が丘ダイヤハイツ
星が丘ダイヤハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.35〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 69.35〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜83m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.35〜74m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.35〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
5日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも星が丘ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
星が丘ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
1,439万円
平均価格
1,242万円
最高値
2,010万円
最安値
750万円
星が丘ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,439万円、平均価格は1,242万円、最高値は2,010万円です。
1,380万円
2014年2月
1,098万円
2014年7月
820万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
1,350万円
2014年12月
1,346万円
2014年12月
1,382万円
2014年12月
1,480万円
2015年6月
1,534万円
2015年6月
1,350万円
2015年6月
1,328万円
2015年6月
1,350万円
2015年8月
1,361万円
2015年8月
1,350万円
2015年12月
1,334万円
2015年12月
980万円
2018年6月
963万円
2018年6月
860万円
2018年9月
813万円
2018年9月
890万円
2018年12月
797万円
2018年12月
800万円
2019年3月
804万円
2019年3月
780万円
2019年3月
811万円
2019年3月
750万円
2019年5月
777万円
2019年5月
1,780万円
2019年9月
948万円
2019年9月
1,150万円
2020年1月
869万円
2020年1月
1,050万円
2020年4月
909万円
2020年4月
880万円
2020年9月
1,028万円
2020年9月
980万円
2020年9月
910万円
2020年9月
1,180万円
2020年12月
1,027万円
2020年12月
1,180万円
2021年6月
1,043万円
2021年6月
1,980万円
2024年4月
2,010万円
2024年4月
1,680万円
2024年9月
1,858万円
2024年9月
1,180万円
2025年4月
1,342万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
1,561万円
2025年5月
1,850万円
2025年9月
1,685万円
2025年9月
1,480万円
2025年10月
1,343万円
2025年10月
1,650万円
2025年12月
1,602万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,439万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く子育てには良い環境です。小学校も近く、子供の通学は安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し遠いのがネック。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家族で住むには十分な広さでした。
気になる点: 設備は古めなので、水回りのリフォームなどを検討しました。キッチンや浴室は最新設備とは言えません。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街でのびのび子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離と設備の古さはありますが、日勤管理で安心感があり、価格帯を考えれば納得できる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。管理員さんがしっかりされている印象です。
良い点: 山陽垂水駅まで歩くのは遠いですが、駅周辺にはスーパーや商店街など、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 22分はやはり遠いです。夏場や雨の日は特に大変だと感じます。バスの便がもう少し多ければ評価は上がります。
良い点: 高台にあり、見晴らしが良いです。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして暮らせます。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方や高齢者には少し厳しいかもしれません。
駅からは少し距離がありますが、静かで眺望の良い環境は魅力です。築年数は古いですが、管理がしっかりしているので、安心して暮らせます。周辺環境も良好で、長く住むには良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
星が丘ダイヤハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
星が丘ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
星が丘ダイヤハイツの売却相場はいくらですか？
星が丘ダイヤハイツの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
星が丘ダイヤハイツは築41年ですが売れますか？
星が丘ダイヤハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。