ワコーレエクシード花隈
ワコーレエクシード花隈をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 44.58〜51m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.58〜51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
2日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもワコーレエクシード花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ワコーレエクシード花隈の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ワコーレエクシード花隈の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ワコーレエクシード花隈の過去の取引実績
直近価格
1,908万円
平均価格
2,230万円
最高値
3,596万円
最安値
1,136万円
ワコーレエクシード花隈の売却査定履歴です。直近価格は1,908万円、平均価格は2,230万円、最高値は3,596万円です。
1,600万円
2014年9月
1,150万円
2015年7月
1,136万円
2015年7月
1,850万円
2017年4月
1,662万円
2017年4月
1,590万円
2017年12月
1,720万円
2017年12月
3,540万円
2020年5月
3,551万円
2020年5月
3,380万円
2020年9月
3,551万円
2020年9月
1,730万円
2020年10月
1,632万円
2020年10月
1,743万円
2020年10月
3,280万円
2020年11月
3,596万円
2020年11月
3,180万円
2021年2月
3,516万円
2021年2月
1,680万円
2021年2月
1,602万円
2021年2月
1,680万円
2021年5月
1,706万円
2021年5月
3,000万円
2021年8月
3,507万円
2021年8月
3,480万円
2023年2月
2,395万円
2023年2月
1,830万円
2024年6月
2,332万円
2024年6月
1,730万円
2024年9月
2,157万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
2,080万円
2024年11月
1,580万円
2025年3月
1,781万円
2025年3月
1,980万円
2025年8月
1,859万円
2025年8月
1,980万円
2025年12月
1,882万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,908万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や高速神戸へのアクセスが抜群です。元町駅も徒歩圏内なので、阪神やJRも利用でき、通勤や買い物に便利。
良い点: 元町商店街や南京町も近く、外食やショッピングが楽しめます。山の手小学校区というのも子育て世代には安心材料。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できます。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺には新しいマンションも増えてきており、少し見劣りするかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われているようで共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との関係は良好です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。
築年数は経過していますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近で、神戸の主要エリアへすぐにアクセスできます。周辺には生活に必要な施設や商業施設も充実しており、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしている部屋もあり、ファミリーでも住める広さでした。バルコニーも日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。内装はリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 山の手小学校まで歩いて通える距離で、子どもの通学には安心でした。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 総戸数が少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり期待できませんでした。また、周辺の建物によっては日当たりが多少遮られる可能性があります。
良い点: エントランスはシンプルですが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。
気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているため、車を持っている方は注意が必要です。来客用駐車場はありません。
立地は非常に便利で、神戸の街を存分に満喫できる環境でした。子育てにも適したエリアで、小学校も近く安心感がありました。ただ、築年数や管理体制(管理員不在)を考えると、最新の設備や手厚い管理を求める方には少し不向きかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレエクシード花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレエクシード花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレエクシード花隈の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレエクシード花隈の売却相場はいくらですか?
ワコーレエクシード花隈の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレエクシード花隈は築26年ですが売れますか?
ワコーレエクシード花隈は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
