グランサイト六甲
グランサイト六甲をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.66〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 64.66〜67m2 | JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、灘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 64.66〜67m2 | JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、灘小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、灘小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、灘小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランサイト六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランサイト六甲の過去の取引実績
直近価格
3,182万円
平均価格
2,828万円
最高値
3,380万円
最安値
2,280万円
グランサイト六甲の売却査定履歴です。直近価格は3,182万円、平均価格は2,828万円、最高値は3,380万円です。
2,680万円
2016年1月
2,707万円
2016年1月
2,580万円
2016年4月
2,707万円
2016年4月
2,594万円
2016年4月
2,580万円
2016年10月
2,594万円
2016年10月
2,280万円
2017年7月
2,584万円
2017年7月
2,680万円
2017年12月
2,611万円
2017年12月
2,280万円
2018年4月
2,481万円
2018年4月
2,380万円
2019年4月
2,390万円
2019年4月
2,280万円
2019年8月
2,390万円
2019年8月
2,580万円
2020年11月
2,352万円
2020年11月
3,280万円
2021年4月
2,652万円
2021年4月
3,180万円
2021年6月
2,785万円
2021年6月
2,980万円
2021年8月
2,960万円
2021年8月
2,980万円
2021年9月
2,965万円
2021年9月
2,880万円
2021年10月
3,065万円
2021年10月
2,980万円
2022年7月
3,025万円
2022年7月
2,980万円
2023年1月
2,960万円
2023年1月
3,080万円
2023年3月
3,034万円
2023年3月
2,880万円
2023年6月
2,960万円
2023年6月
2,980万円
2023年10月
2,981万円
2023年10月
2,680万円
2023年12月
2,845万円
2023年12月
2,580万円
2024年4月
2,803万円
2024年4月
3,380万円
2024年4月
3,087万円
2024年4月
2,980万円
2024年10月
2,952万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
3,144万円
2024年10月
3,080万円
2025年4月
3,155万円
2025年4月
2,990万円
2025年7月
3,192万円
2025年7月
2,990万円
2025年12月
3,182万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲道駅まで徒歩12分と少し歩きますが、JR、阪急、阪神の3路線が利用可能で、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に便利です。
気になる点: 駅までの道は平坦ですが、夜は少し暗く感じる箇所があるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。灘小学校区域というのも安心感があります。坂道も少なく、子育て世代にも住みやすいと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数も少ないので、住民同士の顔が見える関係性はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新ではありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かで住みやすいマンションです。周辺環境が充実しており、生活利便性も高いと感じます。大規模修繕も実施されており、管理状態は良好です。価格帯もちょうど良く、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔感があります。総戸数が17戸と少ないので、マンション特有の騒がしさはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターは1基です。
良い点: 専有面積が64㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすそうな間取りが多いと期待しています。
気になる点: 内装や水回りは、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。購入前に確認が必要です。
良い点: 灘小学校まで近く、子どもの通学には安心です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活するには非常に便利です。緑も多く、落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
立地と住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。特に子育て世代には灘小学校区という点が大きいかと思います。建物の古さは否めませんが、管理状況は良さそうなので、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランサイト六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランサイト六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランサイト六甲の売却相場はいくらですか？
グランサイト六甲の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランサイト六甲は築34年ですが売れますか？
グランサイト六甲は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。