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マンション

白川台住宅14号棟

兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
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白川台住宅14号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
65.32〜68m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
72〜74m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜74m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜74m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜74m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

上記以外にも白川台住宅14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
築年月
1972年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.32m² ~ 74.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大阪プレハブ
管理会社
自主管理
中学校区域
神戸市立白川台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2
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売却査定履歴

白川台住宅14号棟の過去の取引実績

直近価格

276万円

平均価格

350万円

最高値

480万円

最安値

180万円

下落傾向(前回比 74万円

白川台住宅14号棟の売却査定履歴です。直近価格は276万円、平均価格は350万円、最高値は480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2

口コミ・レビュー

神戸在住50代、リタイア夫婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、散歩するのに最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には困りません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 古くからのマンションなので、外観はそれなりですが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターがなく、階段の上り下りが少し大変です。特に荷物が多い時は苦労します。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して管理されている印象です。特に大きな問題もなく、比較的安心して暮らせています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。

静かで緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、築年数が古いので、最新の設備を求める方や、階段の昇降が苦手な方には向かないかもしれません。近所の方々との付き合いも大切にしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 名谷駅まではバス便が利用できるので、通勤・通学には便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: バスの待ち時間が日によっては長くなることがあり、時間に余裕がない時は少し焦ります。バスの本数も時間帯によっては少ないです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋の間取りは比較的広めなので、ファミリーでもゆったり使えました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ということもあり、管理費は抑えられていたと思います。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、共有部分の老朽化が気になりました。また、防犯カメラなどもなく、セキュリティ面ではやや不安がありました。

自然に囲まれた立地は魅力的でしたが、建物の古さや設備の面で、子育て世代としては少し不便を感じることもありました。特に、バス便への依存度が高い点と、共用部分のメンテナンスが気になるところです。静かに暮らしたい単身者や、リフォーム前提で購入される方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

白川台住宅14号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

白川台住宅14号棟に関するよくある質問

白川台住宅14号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

白川台住宅14号棟の売却相場はいくらですか?

白川台住宅14号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

白川台住宅14号棟は築53年ですが売れますか?

白川台住宅14号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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