神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 60.12〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60.12〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.12〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.12〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.12〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館の過去の取引実績
直近価格
3,074万円
平均価格
3,371万円
最高値
4,660万円
最安値
2,200万円
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館の売却査定履歴です。直近価格は3,074万円、平均価格は3,371万円、最高値は4,660万円です。
4,280万円
2015年9月
4,304万円
2015年9月
3,780万円
2015年11月
4,029万円
2015年11月
3,780万円
2015年12月
3,946万円
2015年12月
4,380万円
2016年3月
4,029万円
2016年3月
3,180万円
2016年8月
3,016万円
2016年8月
4,280万円
2016年9月
4,045万円
2016年9月
2,880万円
2016年11月
3,145万円
2016年11月
4,190万円
2016年11月
3,924万円
2016年11月
2,980万円
2016年12月
2,938万円
2016年12月
2,950万円
2017年5月
2,900万円
2017年5月
2,380万円
2019年1月
2,200万円
2019年1月
4,190万円
2019年4月
3,813万円
2019年4月
2,780万円
2019年4月
2,353万円
2019年4月
2,780万円
2019年5月
2,468万円
2019年5月
3,980万円
2019年7月
4,130万円
2019年7月
3,680万円
2019年7月
3,218万円
2019年7月
2,580万円
2019年8月
2,514万円
2019年8月
2,500万円
2019年11月
2,423万円
2019年11月
4,300万円
2020年4月
4,202万円
2020年4月
2,780万円
2021年3月
2,540万円
2021年3月
2,780万円
2021年5月
2,552万円
2021年5月
2,650万円
2021年6月
2,537万円
2021年6月
4,100万円
2022年12月
3,834万円
2022年12月
4,660万円
2024年11月
4,240万円
2024年11月
3,380万円
2025年4月
3,074万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩するのに最適。ベイエリアの雰囲気が心地よい。なぎさ小学校も近く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日常の買い出しは車があった方が便利。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: null
良い点: 阪急・阪神の春日野道駅まで徒歩7分と、2路線利用できるのは便利。JR三ノ宮駅へも徒歩圏内なのは良い。
気になる点: JR利用時は少し距離を感じる。特に荷物が多い時は大変。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、共用部などは清潔感があります。海が近く、静かで落ち着いた住環境を求めている方にはおすすめです。ただ、周辺の商業施設はやや限られているため、利便性を重視する方は確認が必要です。
良い点: 15階建てで、神戸の街並みを見渡せる眺望は素晴らしい。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、高級感がある。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が時々気になる。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと感じました。バルコニーからの眺めは開放感がありました。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではないため、リフォームを検討したくなるかもしれません。
良い点: ハーバーランドやメリケンパークが近く、休日のレジャーに困らない。都会的な便利さと、海辺のゆったりした雰囲気を両立できている。
気になる点: 飲食店やコンビニは徒歩圏内にもいくつかありますが、もう少し選択肢があると嬉しい。
神戸のベイエリアという立地は最大の魅力です。海辺の散歩や、週末にはハーバーランドへ出かけるなど、充実した生活が送れます。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに良かったと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件かと思います。
神戸市エリアの市場動向
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館の売却相場はいくらですか？
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館は築22年ですが売れますか？
神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。