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マンション

セントラルハイツ灘パート3

兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分
築年月
1984年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
22戸
専有面積
44.72m² ~ 49.77m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
528.98m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
橘興産
施工会社
益田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
設計会社
岡田建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9

口コミ・レビュー

灘区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神、JRの3駅が徒歩6分圏内と非常に便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、幹線道路にも近く生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。海も近いので散歩コースとしても良いです。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大型の買い物は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので上階だと少し大変です。外観も年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。建物の古さは否めませんが、日々の生活には十分満足しています。価格を考えれば良い物件だと思います。

購入検討者(30代・一人暮らし)さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにもアクセスが良い点が魅力的です。特に阪神電車は頻繁に利用するので、徒歩5分は大きなプラスポイントです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台と、一人暮らしには十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じます。収納スペースが限られている可能性も気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃はされているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良い印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。共用部の防犯カメラの有無などを確認したいです。

交通利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、築年数が古いため、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮する必要があります。価格とのバランスを見て、総合的に判断したいと考えています。

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