腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

セントラルハイツ灘パート3

兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

セントラルハイツ灘パート3をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
47〜49.77m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、西灘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
47〜49.77m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、西灘小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

5日前
47〜49.77m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
47〜49.77m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
47〜49.77m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもセントラルハイツ灘パート3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分
築年月
1984年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
22戸
専有面積
44.72m² ~ 49.77m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
528.98m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
橘興産
施工会社
益田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
設計会社
岡田建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

セントラルハイツ灘パート3緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

セントラルハイツ灘パート3緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

セントラルハイツ灘パート3の過去の取引実績

直近価格

1,345万円

平均価格

1,264万円

最高値

1,680万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +155万円

セントラルハイツ灘パート3の売却査定履歴です。直近価格は1,345万円、平均価格は1,264万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9

口コミ・レビュー

灘区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神、JRの3駅が徒歩6分圏内と非常に便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、幹線道路にも近く生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。海も近いので散歩コースとしても良いです。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大型の買い物は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので上階だと少し大変です。外観も年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。建物の古さは否めませんが、日々の生活には十分満足しています。価格を考えれば良い物件だと思います。

購入検討者(30代・一人暮らし)さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにもアクセスが良い点が魅力的です。特に阪神電車は頻繁に利用するので、徒歩5分は大きなプラスポイントです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台と、一人暮らしには十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じます。収納スペースが限られている可能性も気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃はされているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良い印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。共用部の防犯カメラの有無などを確認したいです。

交通利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、築年数が古いため、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮する必要があります。価格とのバランスを見て、総合的に判断したいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

セントラルハイツ灘パート3の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラルハイツ灘パート3に関するよくある質問

セントラルハイツ灘パート3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

セントラルハイツ灘パート3無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

セントラルハイツ灘パート3の売却相場はいくらですか?

セントラルハイツ灘パート3の売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラルハイツ灘パート3は築41年ですが売れますか?

セントラルハイツ灘パート3は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する