セントラルハイツ灘パート3
セントラルハイツ灘パート3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、西灘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、西灘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 47〜49.77m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 47〜49.77m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、西灘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、西灘小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセントラルハイツ灘パート3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ灘パート3の過去の取引実績
直近価格
1,345万円
平均価格
1,264万円
最高値
1,680万円
最安値
850万円
セントラルハイツ灘パート3の売却査定履歴です。直近価格は1,345万円、平均価格は1,264万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2014年7月
1,080万円
2015年7月
1,074万円
2015年7月
1,080万円
2016年1月
1,074万円
2016年1月
960万円
2018年1月
969万円
2018年1月
850万円
2018年6月
913万円
2018年6月
1,480万円
2019年6月
978万円
2019年6月
1,480万円
2020年2月
1,086万円
2020年2月
1,280万円
2020年6月
1,133万円
2020年6月
1,230万円
2020年9月
1,228万円
2020年9月
1,190万円
2020年11月
1,219万円
2020年11月
1,680万円
2022年6月
1,430万円
2022年6月
1,580万円
2022年7月
1,342万円
2022年7月
1,380万円
2022年10月
1,393万円
2022年10月
1,580万円
2023年2月
1,636万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
1,460万円
2023年4月
1,280万円
2023年10月
1,425万円
2023年10月
1,280万円
2024年11月
1,312万円
2024年11月
1,180万円
2025年5月
1,240万円
2025年5月
1,680万円
2025年8月
1,334万円
2025年8月
1,190万円
2026年3月
1,345万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、JRの3駅が徒歩6分圏内と非常に便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、幹線道路にも近く生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。海も近いので散歩コースとしても良いです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大型の買い物は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので上階だと少し大変です。外観も年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。建物の古さは否めませんが、日々の生活には十分満足しています。価格を考えれば良い物件だと思います。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにもアクセスが良い点が魅力的です。特に阪神電車は頻繁に利用するので、徒歩5分は大きなプラスポイントです。
良い点: 専有面積が40㎡台と、一人暮らしには十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じます。収納スペースが限られている可能性も気になります。
良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃はされているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良い印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。共用部の防犯カメラの有無などを確認したいです。
交通利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、築年数が古いため、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮する必要があります。価格とのバランスを見て、総合的に判断したいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ灘パート3の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ灘パート3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルハイツ灘パート3の売却相場はいくらですか?
セントラルハイツ灘パート3の売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ灘パート3は築41年ですが売れますか?
セントラルハイツ灘パート3は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
