高尾台住宅２号棟
高尾台住宅２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 41.1〜41.85m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 41.1〜41.85m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 41.1〜41.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 41.1〜41.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 41.1〜41.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも高尾台住宅２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高尾台住宅２号棟の過去の取引実績
直近価格
148万円
平均価格
245万円
最高値
598万円
最安値
118万円
高尾台住宅２号棟の売却査定履歴です。直近価格は148万円、平均価格は245万円、最高値は598万円です。
120万円
2014年9月
120万円
2016年3月
118万円
2016年3月
150万円
2017年2月
138万円
2017年2月
142万円
2017年2月
350万円
2017年9月
137万円
2017年9月
350万円
2018年4月
245万円
2018年4月
330万円
2018年6月
337万円
2018年6月
290万円
2018年10月
320万円
2018年10月
350万円
2018年10月
321万円
2018年10月
250万円
2019年2月
308万円
2019年2月
190万円
2019年4月
277万円
2019年4月
160万円
2019年10月
257万円
2019年10月
598万円
2019年10月
269万円
2019年10月
160万円
2020年4月
167万円
2020年4月
198万円
2020年6月
196万円
2020年6月
333万円
2021年12月
218万円
2021年12月
280万円
2022年3月
234万円
2022年3月
180万円
2022年4月
210万円
2022年4月
380万円
2022年6月
257万円
2022年6月
280万円
2022年8月
273万円
2022年8月
198万円
2023年9月
254万円
2023年9月
250万円
2023年10月
196万円
2023年10月
250万円
2025年12月
148万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立北須磨小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 昭和レトロな雰囲気があり、趣のある外観です。共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 日勤管理で、比較的安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださいます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境でゆったりと暮らせるマンションです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感があります。自然豊かな場所が好きな方におすすめです。
良い点: 駅までは徒歩圏内ですが、13分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。
気になる点: バス便も少ないため、雨の日などは少し不便を感じます。
良い点: 部屋自体は広さがあり、DIYでリフォームして自分好みにカスタマイズしました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新ではありません。断熱性や遮音性もあまり期待できません。
良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに良かったです。静かな環境は魅力でした。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があり、まとめ買いをする際に車がないと不便でした。
価格重視で選びましたが、築年数の古さからくる不便さはありました。特に冬場の寒さや夏の暑さ、騒音などが気になりました。しかし、周辺の環境は良く、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。リフォーム前提で住むなら選択肢に入る物件かと思います。
神戸市エリアの市場動向
高尾台住宅２号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高尾台住宅２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
高尾台住宅２号棟の売却相場はいくらですか？
高尾台住宅２号棟の売却相場は、山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1965年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高尾台住宅２号棟は築60年ですが売れますか？
高尾台住宅２号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。