プラザ御影
プラザ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 44〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 44〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜64.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜64.5m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜64.5m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、御影小学校に通いやすいこと |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、御影小学校に通いやすいこと
上記以外にもプラザ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ御影の過去の取引実績
直近価格
2,779万円
平均価格
2,170万円
最高値
3,280万円
最安値
827万円
プラザ御影の売却査定履歴です。直近価格は2,779万円、平均価格は2,170万円、最高値は3,280万円です。
1,480万円
2014年2月
1,280万円
2014年6月
1,450万円
2014年11月
1,450万円
2014年12月
1,415万円
2014年12月
1,680万円
2015年3月
1,524万円
2015年3月
827万円
2015年3月
1,980万円
2015年5月
1,615万円
2015年5月
1,450万円
2015年8月
1,541万円
2015年8月
1,880万円
2015年11月
1,710万円
2015年11月
1,580万円
2016年8月
1,685万円
2016年8月
1,880万円
2017年2月
1,682万円
2017年2月
1,880万円
2017年6月
1,729万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,838万円
2017年7月
2,380万円
2018年4月
1,954万円
2018年4月
2,880万円
2023年2月
2,610万円
2023年2月
2,880万円
2023年8月
2,707万円
2023年8月
2,680万円
2023年10月
2,730万円
2023年10月
2,300万円
2023年11月
2,449万円
2023年11月
2,680万円
2024年4月
2,618万円
2024年4月
2,300万円
2024年5月
2,418万円
2024年5月
3,280万円
2024年11月
2,630万円
2024年11月
2,980万円
2025年3月
2,674万円
2025年3月
2,998万円
2025年5月
2,445万円
2025年5月
2,698万円
2025年10月
2,523万円
2025年10月
2,798万円
2025年11月
2,678万円
2025年11月
2,648万円
2025年12月
2,779万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあって生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。御影小学校区域なのも子育て世代には安心材料だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは少しレトロな雰囲気ですが、悪くはないです。
気になる点: 建物の古さは否めない部分もあり、もう少しモダンな感じだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てにも向いています。共用部の古さは少し気になりますが、全体的にはおすすめです。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋だったので、一人暮らしには十分な広さでした。収納もそこそこありましたし、日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンはもう少し使い勝手が良いと良かったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じていました。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じる人もいるかもしれません。
良い点: 御影駅まで徒歩8分は通勤に便利でした。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。
一人暮らしで利用していましたが、立地と駅への近さが魅力でした。築年数は古いですが、部屋自体は比較的快適に過ごせました。設備面は新しさを求めると少し物足りないかもしれませんが、コスパを考えれば良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プラザ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラザ御影の売却相場はいくらですか？
プラザ御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 阪神本線／御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ御影は築39年ですが売れますか？
プラザ御影は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。