エルシー美賀多台3番館
エルシー美賀多台3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.22〜90m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 84.22〜90m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 84.22〜90m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 84.22〜90m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエルシー美賀多台3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エルシー美賀多台3番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
エルシー美賀多台3番館の過去の取引実績
直近価格
2,832万円
平均価格
2,694万円
最高値
3,257万円
最安値
1,880万円
エルシー美賀多台3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,832万円、平均価格は2,694万円、最高値は3,257万円です。
3,080万円
2014年5月
1,880万円
2015年10月
2,107万円
2015年10月
2,580万円
2016年10月
2,486万円
2016年10月
2,780万円
2017年12月
3,076万円
2017年12月
2,750万円
2018年3月
3,025万円
2018年3月
2,750万円
2018年5月
3,257万円
2018年5月
2,690万円
2018年6月
3,090万円
2018年6月
2,690万円
2018年7月
3,012万円
2018年7月
2,590万円
2018年8月
3,067万円
2018年8月
1,980万円
2019年1月
2,900万円
2019年1月
2,780万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
2,180万円
2019年7月
2,890万円
2019年7月
2,698万円
2019年9月
2,917万円
2019年9月
2,480万円
2020年11月
2,770万円
2020年11月
2,380万円
2021年1月
2,827万円
2021年1月
2,230万円
2021年2月
2,784万円
2021年2月
2,380万円
2022年7月
2,832万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。バス便も多く、他の地域へのアクセスも良好です。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。もう少し遅くまで運行してくれると助かります。
良い点: 美賀多台小学校が近く、子育て環境としては非常に良いです。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: 共用部(廊下など)は新しさを感じさせない部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと便利かもしれません。
築年数は経っていますが、西神中央駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。周辺の緑も多く、落ち着いた生活が送れます。管理状態も概ね良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは便利。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、一人暮らしでも生活しやすい環境です。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるため、夜遅く帰宅する際は少し不安を感じることがあります。もう少し明るいと安心です。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした空間で過ごせます。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯があるようです。共有部分の清掃は定期的に行われています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。
駅からの距離と周辺の利便性は良いですが、築年数なりの設備やセキュリティ面での古さは否めません。広さを重視する方や、周辺環境を優先する方には良い選択肢になるかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わると思います。
神戸市エリアの市場動向
エルシー美賀多台3番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー美賀多台3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルシー美賀多台3番館の売却相場はいくらですか?
エルシー美賀多台3番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー美賀多台3番館は築34年ですが売れますか?
エルシー美賀多台3番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
