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マンション

甲南第五兵庫コーポラス

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町3丁目3-37神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分
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甲南第五兵庫コーポラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
42〜47.68m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

5日前
42〜47.68m2

落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

6日前
42〜47.68m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
42〜47.68m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
42〜47.68m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも甲南第五兵庫コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町3丁目3-37
交通
神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分
築年月
1980年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
専有面積
18.34m² ~ 47.68m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
甲南興産
施工会社
山田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立和田岬小学校
中学校区域
神戸市立吉田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町3丁目3-37
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売却査定履歴

甲南第五兵庫コーポラスの過去の取引実績

直近価格

688万円

平均価格

644万円

最高値

909万円

最安値

250万円

上昇傾向(前回比 +58万円

甲南第五兵庫コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は688万円、平均価格は644万円、最高値は909万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区御崎本町3丁目3-37

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 和田岬駅まで徒歩9分は許容範囲。地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へのアクセスが意外と便利。バス路線も近くにあり、移動手段には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物はしやすい。小学校が近いので、子育て世代には安心感があるかもしれない。

気になる点: 夜は少し静かすぎる印象。周辺に飲食店は少ないので、外食するには少し移動が必要。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数相応だが、共用部は比較的清潔に保たれている印象。オートロックがないのは少し不安。

気になる点: 建物の古さは否めない。エレベーターがないため、高層階だと階段が大変。

築年数は経っていますが、一人暮らしには手頃な家賃で住みやすい物件です。駅からの距離は少しありますが、地下鉄を使えば都心へのアクセスも悪くありません。周辺の生活利便性はまずまずですが、夜は静かです。建物自体に古さは感じますが、価格を考えれば納得できる範囲だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリータイプも用意されていたのは良かった。

気になる点: 設備はかなり古く、リフォームされていない部屋だと、水回りなどが使いにくい。収納スペースも十分とは言えない。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理会社の方の対応は普通だった。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で不安を感じた。共用部分の清掃は行き届いているとは言えなかった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 和田岬小学校まで近く、通学路は安心感があった。スーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物には困らなかった。

気になる点: 駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や子供連れだと少し遠く感じる。周辺の騒音は少ないが、活気があるとは言えない。

ファミリーで住むには、部屋によっては手狭に感じるかもしれません。築年数がかなり経っているので、設備面での古さが目立ちます。セキュリティ面でも少し不安がありました。立地は悪くないのですが、周辺環境や建物の設備を考えると、もう少し新しい物件を検討した方が良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

甲南第五兵庫コーポラスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南第五兵庫コーポラスに関するよくある質問

甲南第五兵庫コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

甲南第五兵庫コーポラスの売却相場はいくらですか?

甲南第五兵庫コーポラスの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南第五兵庫コーポラスは築46年ですが売れますか?

甲南第五兵庫コーポラスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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