ワコーレファラオ本山
ワコーレファラオ本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもワコーレファラオ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレファラオ本山の過去の取引実績
直近価格
1,529万円
平均価格
1,804万円
最高値
2,580万円
最安値
1,380万円
ワコーレファラオ本山の売却査定履歴です。直近価格は1,529万円、平均価格は1,804万円、最高値は2,580万円です。
1,780万円
2016年2月
1,912万円
2016年2月
1,900万円
2019年3月
1,798万円
2019年3月
2,580万円
2020年2月
2,224万円
2020年2月
1,780万円
2020年3月
2,089万円
2020年3月
2,490万円
2020年7月
2,168万円
2020年7月
1,450万円
2022年9月
1,421万円
2022年9月
1,690万円
2025年3月
1,656万円
2025年3月
1,690万円
2025年4月
1,553万円
2025年4月
1,480万円
2025年10月
1,519万円
2025年10月
1,380万円
2026年2月
1,529万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、急行停車駅の岡本駅までも自転車で10分程度なので、そこまで不便は感じません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しているので、散歩にも最適です。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。収納スペースがもう少しあれば完璧ですが、全体的には気に入っています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象です。共用廊下も広さがあり、圧迫感はありませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時には待ち時間が発生するかもしれません。
良い点: 専有面積は56㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リビングが明るい部屋を選べそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要そうです。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分は魅力です。駅周辺に商業施設が揃っており、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 阪急や阪神へのアクセスは少し距離があります。
静かな環境と駅へのアクセスの良さに惹かれて見学しました。築年数は経過していますが、管理状態は悪くないようです。お部屋の仕様や設備については、内見でしっかりと確認したい点が多いです。価格帯によっては検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレファラオ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレファラオ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレファラオ本山の売却相場はいくらですか?
ワコーレファラオ本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレファラオ本山は築32年ですが売れますか?
ワコーレファラオ本山は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
