岡本マンション
岡本マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜52.96m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜52.96m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 44〜52.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜52.96m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜52.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも岡本マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡本マンションの過去の取引実績
直近価格
1,843万円
平均価格
1,912万円
最高値
2,622万円
最安値
680万円
岡本マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,843万円、平均価格は1,912万円、最高値は2,622万円です。
2,480万円
2017年4月
2,622万円
2017年4月
680万円
2017年11月
1,075万円
2017年11月
1,080万円
2018年10月
1,110万円
2018年10月
2,500万円
2022年5月
2,579万円
2022年5月
2,280万円
2022年9月
2,389万円
2022年9月
1,980万円
2023年3月
2,175万円
2023年3月
2,280万円
2023年3月
2,146万円
2023年3月
1,380万円
2024年7月
1,843万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩3分と非常に便利。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、日常の買い物や休日の散策が楽しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: スーパーまでは少し歩くので、まとめ買いには車があると便利かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、岡本という住環境の良さは格別です。駅近で利便性が高く、落ち着いた雰囲気も気に入っています。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 阪急岡本駅がすぐ近くで、大阪や三宮へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 専有面積がコンパクトな物件が多いようです。一人暮らしやDINKS向けには良いかもしれませんが、ファミリーには手狭かもしれません。
気になる点: 内装や設備は、リフォームされていないと古さを感じさせそうです。購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、清潔に保たれているようです。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと聞きます。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
岡本という憧れのエリアに手が届きやすい価格帯で検討できるのは良い点です。駅からの近さや周辺環境は魅力的ですが、建物の古さや部屋の仕様は個別に確認が必要だと感じました。リノベーション前提で考えるのが良さそうです。
神戸市エリアの市場動向
岡本マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡本マンションの売却相場はいくらですか?
岡本マンションの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1965年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本マンションは築61年ですが売れますか?
岡本マンションは築61年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
