ア・ラヴリ西神南7番館
ア・ラヴリ西神南7番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 81.47〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 81.47〜85m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 81.47〜85m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.47〜85m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.47〜85m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
単身
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
6日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもア・ラヴリ西神南7番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ア・ラヴリ西神南7番館の過去の取引実績
直近価格
2,423万円
平均価格
2,294万円
最高値
2,739万円
最安値
1,980万円
ア・ラヴリ西神南7番館の売却査定履歴です。直近価格は2,423万円、平均価格は2,294万円、最高値は2,739万円です。
2,250万円
2014年7月
2,100万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,100万円
2015年3月
2,255万円
2015年3月
2,270万円
2018年8月
2,438万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
2,199万円
2018年9月
2,550万円
2023年1月
2,739万円
2023年1月
2,350万円
2023年5月
2,631万円
2023年5月
2,150万円
2024年3月
2,423万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。車がないと生活に不便を感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が簡単に入れないのは良い点です。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。エレベーターはありませんので、3階まで階段なのが少し大変です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良好で、部屋は明るいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しネックですが、日々の生活は快適に送れています。築年数は経っていますが、管理状態は悪くないと思います。
良い点: 西神南駅まで徒歩15分という距離は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 神戸市中心部へ出るには、乗り換えが必要で時間がかかります。もう少し都心へのアクセスが良いと嬉しいです。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社による巡回など、一定のセキュリティ対策はされているようです。敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できると安心できます。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。自然を感じながら生活できるのは良いですね。井吹西小学校区域というのも、将来的に子供を考えるならプラスポイントです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。コンビニなども少し離れています。
広めの部屋と静かな環境を重視するなら、検討の価値はある物件だと思います。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は魅力的ですが、利便性とのトレードオフになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ア・ラヴリ西神南7番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ア・ラヴリ西神南7番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ア・ラヴリ西神南7番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ア・ラヴリ西神南7番館の売却相場はいくらですか?
ア・ラヴリ西神南7番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ア・ラヴリ西神南7番館は築26年ですが売れますか?
ア・ラヴリ西神南7番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
