シンフォニックシティ西神中央イースト館
シンフォニックシティ西神中央イースト館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75.89〜85m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 75.89〜82m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシンフォニックシティ西神中央イースト館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニックシティ西神中央イースト館の過去の取引実績
直近価格
3,900万円
平均価格
3,171万円
最高値
4,649万円
最安値
1,980万円
シンフォニックシティ西神中央イースト館の売却査定履歴です。直近価格は3,900万円、平均価格は3,171万円、最高値は4,649万円です。
2,980万円
2014年8月
2,720万円
2014年9月
2,980万円
2014年10月
3,200万円
2014年11月
3,800万円
2015年3月
3,864万円
2015年3月
2,080万円
2015年11月
2,104万円
2015年11月
2,580万円
2016年1月
2,572万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
2,053万円
2016年2月
2,380万円
2016年5月
2,021万円
2016年5月
3,920万円
2016年10月
3,958万円
2016年10月
2,300万円
2017年1月
2,052万円
2017年1月
3,980万円
2017年10月
3,990万円
2017年10月
3,200万円
2018年8月
2,963万円
2018年8月
3,580万円
2019年7月
2,790万円
2019年7月
3,380万円
2019年9月
3,237万円
2019年9月
4,080万円
2019年11月
4,299万円
2019年11月
3,480万円
2023年10月
2,197万円
2023年10月
4,300万円
2024年3月
3,664万円
2024年3月
2,990万円
2024年4月
2,571万円
2024年4月
2,360万円
2024年5月
2,478万円
2024年5月
4,520万円
2024年5月
4,649万円
2024年5月
3,680万円
2024年10月
3,171万円
2024年10月
4,180万円
2025年6月
3,900万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分という近さは本当に魅力的。駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり、日常生活のほとんどが駅周辺で完結できます。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としては非常に良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気があり、休日は家族で散歩を楽しむことが多いです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部やエントランスはいつも清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らしています。何より駅近で生活利便性が高いのが決め手でした。子育て世代にもおすすめです。少し残念なのは、近隣にさらに新しい商業施設があればなお良いかと思います。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランス周りも手入れが行き届いている印象です。共用廊下なども比較的広さを感じます。
気になる点: 築年数相応に、経年劣化を感じさせる部分も散見されます。最新のマンションのような洗練されたデザインではありません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好な方だと思います。
気になる点: 水回り設備などは、最新のものに比べると機能面で劣る部分があるかもしれません。リフォームされている部屋は良いですが、そうでない場合は確認が必要です。
良い点: 地下鉄西神中央駅まで徒歩3分は素晴らしいです。神戸市中心部へのアクセスも良く、通勤や通学に大変便利だと感じています。
駅近という利便性は非常に高いですが、築年数も考慮すると、内装や設備面では期待値調整が必要かもしれません。しかし、日勤管理で共用部は綺麗に保たれており、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。周辺の自然環境も魅力的です。
神戸市エリアの市場動向
シンフォニックシティ西神中央イースト館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニックシティ西神中央イースト館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニックシティ西神中央イースト館の売却相場はいくらですか？
シンフォニックシティ西神中央イースト館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニックシティ西神中央イースト館は築29年ですが売れますか？
シンフォニックシティ西神中央イースト館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。