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マンション

サンヴィラ魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-29阪神本線/魚崎駅 徒歩3分
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サンヴィラ魚崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
52〜64m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

父+子ども1人

3日前
57〜66.84m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
42〜54m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
52〜64m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
57〜66.84m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサンヴィラ魚崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-29
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩3分
築年月
1982年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
41.08m² ~ 66.84m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
507.83m²
分譲会社
興国
施工会社
益田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-29
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売却査定履歴

サンヴィラ魚崎の過去の取引実績

直近価格

1,385万円

平均価格

1,498万円

最高値

2,096万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +95万円

サンヴィラ魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,385万円、平均価格は1,498万円、最高値は2,096万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-29

口コミ・レビュー

魚崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。公園も点在しており、散歩にも適しています。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には十分です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理されているのか、管理員さんは常駐していませんが、清掃などは比較的きれいにされている印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。防犯カメラなどがあれば安心感が増します。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性は抜群。共用部分の管理はもう少し行き届くと嬉しいですが、総じて満足しています。長く住み続けたいと思える物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされていれば比較的快適に過ごせます。専有面積は広めなので、ファミリーでも十分なスペースがありました。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は古さを感じます。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。エントランス周りもシンプルです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐輪場や駐車場も限られているので、事前に確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: とにかく駅からの近さが最大のメリット。急な雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できます。駅周辺の商業施設も充実しており、生活には困りません。

駅近という利便性は非常に高く、子育てには良い環境でした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での古さは否めません。管理員不在のため、共用部分の維持管理は住民の協力によるところが大きいようです。利便性を最優先する方にはおすすめできます。

神戸市エリアの市場動向

サンヴィラ魚崎の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンヴィラ魚崎に関するよくある質問

サンヴィラ魚崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンヴィラ魚崎の売却相場はいくらですか?

サンヴィラ魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンヴィラ魚崎は築43年ですが売れますか?

サンヴィラ魚崎は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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