ワコーレニューウエスト
ワコーレニューウエストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもワコーレニューウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレニューウエストの過去の取引実績
直近価格
2,373万円
平均価格
1,371万円
最高値
2,373万円
最安値
590万円
ワコーレニューウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,373万円、平均価格は1,371万円、最高値は2,373万円です。
1,240万円
2014年3月
1,190万円
2014年5月
1,120万円
2014年5月
1,010万円
2014年7月
920万円
2014年9月
920万円
2014年12月
1,031万円
2014年12月
1,298万円
2015年6月
1,243万円
2015年6月
1,198万円
2015年9月
1,276万円
2015年9月
930万円
2016年10月
1,148万円
2016年10月
590万円
2023年12月
639万円
2023年12月
1,980万円
2025年8月
1,793万円
2025年8月
1,980万円
2025年12月
1,882万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
2,010万円
2026年1月
1,890万円
2026年3月
2,373万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駒ヶ林駅まで徒歩2分と非常に近いのが魅力です。地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮方面にもアクセスでき、通勤や買い物に便利です。新長田駅も徒歩圏内なので、JRや神戸市営地下鉄西神・山手線も利用できて選択肢が広がります。
気になる点: 地下鉄海岸線は、他の路線に比べてやや利用者が少ない印象があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、管理されていることが伺えます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。共用施設はあまり多くないです。
駒ヶ林駅近という立地が最大の魅力です。駅からの近さは日々の生活の質を大きく向上させてくれます。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋もあり、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。設備は古めのものもありましたが、基本的な生活には問題ありませんでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備は最新とは言えません。収納スペースは部屋によりますが、あまり多くないかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、特にセキュリティが強固という印象はありませんでした。管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃などは定期的に行われているようでした。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ面で安心できると嬉しいです。
良い点: 駒ヶ林駅が目の前なのは本当に便利でした。地下鉄で移動しやすいのが良かったです。新長田駅まで歩けるのも、JRを使いたい時に助かりました。
気になる点: 地下鉄海岸線しか使えない部屋だと、乗り換えが必要になる場面もあります。
駅近で生活利便性は高いマンションです。一人暮らしには手頃な価格帯の部屋もあり、コスパは良いと思います。築年数による古さは否めませんが、立地や周辺環境を重視する方にはおすすめです。近隣のスーパーや商店街も利用しやすかったです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレニューウエストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレニューウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレニューウエストの売却相場はいくらですか?
ワコーレニューウエストの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレニューウエストは築33年ですが売れますか?
ワコーレニューウエストは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
