朝日プラザ雲雀ヶ丘
朝日プラザ雲雀ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
6日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも朝日プラザ雲雀ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ雲雀ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
440万円
平均価格
632万円
最高値
980万円
最安値
390万円
朝日プラザ雲雀ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は440万円、平均価格は632万円、最高値は980万円です。
480万円
2014年2月
520万円
2014年2月
430万円
2014年3月
450万円
2014年9月
520万円
2014年9月
450万円
2014年12月
428万円
2014年12月
451万円
2014年12月
980万円
2016年5月
585万円
2016年5月
730万円
2018年8月
716万円
2018年8月
850万円
2018年10月
775万円
2018年10月
850万円
2018年11月
783万円
2018年11月
790万円
2019年2月
783万円
2019年2月
790万円
2019年3月
794万円
2019年3月
720万円
2019年3月
781万円
2019年3月
580万円
2019年4月
571万円
2019年4月
630万円
2020年2月
591万円
2020年2月
597万円
2020年2月
540万円
2020年9月
585万円
2020年9月
490万円
2020年12月
566万円
2020年12月
460万円
2021年4月
514万円
2021年4月
780万円
2022年4月
698万円
2022年4月
780万円
2024年10月
773万円
2024年10月
698万円
2025年4月
732万円
2025年4月
650万円
2025年5月
622万円
2025年5月
570万円
2025年9月
599万円
2025年9月
698万円
2025年10月
720万円
2025年10月
650万円
2025年11月
594万円
2025年11月
698万円
2025年12月
693万円
2025年12月
540万円
2025年12月
571万円
2025年12月
680万円
2025年12月
534万円
2025年12月
540万円
2026年1月
567万円
2026年1月
390万円
2026年1月
440万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鵯越駅まで徒歩13分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ通勤が楽だと感じます。長田駅へはバス利用ですが、本数が多いので便利です。
気になる点: 坂道が多いので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近隣に公園や小学校もあり、安全な印象を受けます。
気になる点: スーパーやコンビニは少し離れているため、車がないと不便を感じることもあります。
良い点: 共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理員さんの常駐ではないようです。
築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋も多く、価格帯を考えれば満足しています。坂道は慣れましたが、もう少し駅近ならさらに良かったと思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、エントランス周りは清潔に保たれており、管理されている印象です。共有スペースは少ないですが、必要十分かと思います。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ち時間が発生するかもしれません。
良い点: 今回見学した部屋はリフォーム済みで、水回りは新しく使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも住みやすい広さでした。
気になる点: コンセントの位置が少し使いづらいと感じる箇所がありました。
良い点: 神戸市立丸山ひばり小学校が学区内なのは安心材料です。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩15分程度かかるため、まとめ買いには車が必須になりそうです。
築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めそうな物件だと感じました。価格帯も手頃で、学区や周辺環境を重視するファミリー層には魅力的だと思います。坂道や駅からの距離は、事前に確認しておくべき点です。
神戸市エリアの市場動向
朝日プラザ雲雀ヶ丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／鵯越駅 徒歩13分 神鉄有馬線／長田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ雲雀ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ雲雀ヶ丘の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ雲雀ヶ丘の売却相場は、神鉄有馬線／鵯越駅 徒歩13分 神鉄有馬線／長田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ雲雀ヶ丘は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ雲雀ヶ丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。