住吉川パークマンション
住吉川パークマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜86.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 71.72〜75m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.72〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも住吉川パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉川パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
3,131万円
最高値
3,980万円
最安値
1,650万円
住吉川パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は3,131万円、最高値は3,980万円です。
2,580万円
2014年9月
1,850万円
2014年9月
1,650万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,592万円
2014年12月
2,530万円
2015年2月
2,567万円
2015年2月
2,530万円
2015年8月
2,559万円
2015年8月
2,590万円
2016年1月
2,363万円
2016年1月
2,499万円
2016年5月
2,403万円
2016年5月
2,880万円
2018年9月
2,862万円
2018年9月
3,180万円
2020年10月
3,127万円
2020年10月
3,480万円
2020年11月
3,542万円
2020年11月
3,280万円
2020年12月
3,457万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
3,034万円
2021年1月
3,780万円
2022年10月
3,677万円
2022年10月
3,480万円
2023年1月
3,711万円
2023年1月
3,980万円
2023年4月
3,819万円
2023年4月
3,898万円
2023年8月
3,885万円
2023年8月
3,798万円
2023年9月
3,903万円
2023年9月
3,698万円
2023年10月
3,928万円
2023年10月
3,598万円
2023年10月
3,919万円
2023年10月
2,180万円
2024年12月
2,885万円
2024年12月
3,799万円
2025年4月
3,515万円
2025年4月
3,180万円
2026年3月
2,874万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、住吉川沿いの散歩道は季節ごとに風情があり、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: 商業施設が少ないため、買い物は車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年代を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方々が丁寧に対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあり、比較的安全な印象です。
気になる点: null
築年数は長いですが、住環境の良さが魅力です。静かで緑が多く、住吉川沿いの散歩は日々の癒やしになっています。設備面で最新とは言えませんが、住み心地は良好です。管理もしっかりされており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 住吉駅まで徒歩9分は許容範囲でしたが、もう少し近ければ大変便利だったと思います。駅周辺にはスーパーや飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 六甲アイランド線は、他の主要路線への乗り換えが少し面倒に感じることがありました。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要でした。特にキッチンと浴室は最新の設備とは程遠く、使い勝手に不満がありました。
良い点: 住吉川沿いの自然が豊かで、子供を遊ばせるのに良い場所でした。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: null
子育てのために住んでいましたが、自然環境の良さと広めの部屋は良かったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討しないと快適に過ごすのは難しいかもしれません。駅からの距離も人によっては少し遠く感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
住吉川パークマンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉川パークマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉川パークマンションの売却相場はいくらですか？
住吉川パークマンションの売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉川パークマンションは築47年ですが売れますか？
住吉川パークマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。