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マンション

神戸ヒルズデイズA棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
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神戸ヒルズデイズA棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
82.48〜86m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

3日前
82.48〜86m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
94〜98.67m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立西山小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
82.48〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にも神戸ヒルズデイズA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1996年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
70戸
専有面積
82.48m² ~ 98.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産クラレ不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立西山小学校
中学校区域
神戸市立有野北中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12
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売却査定履歴

神戸ヒルズデイズA棟の過去の取引実績

直近価格

2,277万円

平均価格

1,515万円

最高値

2,277万円

最安値

960万円

上昇傾向(前回比 +497万円

神戸ヒルズデイズA棟の売却査定履歴です。直近価格は2,277万円、平均価格は1,515万円、最高値は2,277万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、天候が悪い日は少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りなので、家族でゆったりと過ごせます。日当たりも良く、明るい部屋で快適です。

気になる点: 設備は年季が入っている部分もあるので、リフォームを検討したい箇所もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれていると感じます。通勤には少し歩きますが、静かで緑豊かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理体制もしっかりしているので安心感があります。

一人暮らし30代さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。電車の本数はまずまずです。

気になる点: 特になし

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。夜も比較的静かで過ごしやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、少し不便に感じることもあります。

築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしている印象です。広めの部屋が中心なので、一人暮らしには少し広すぎるかもしれませんが、ゆったりと住むには良いと思います。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境を重視するなら検討の価値ありです。

神戸市エリアの市場動向

神戸ヒルズデイズA棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸ヒルズデイズA棟に関するよくある質問

神戸ヒルズデイズA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神戸ヒルズデイズA棟の売却相場はいくらですか?

神戸ヒルズデイズA棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸ヒルズデイズA棟は築30年ですが売れますか?

神戸ヒルズデイズA棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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