甲南サンパーク東灘
甲南サンパーク東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 46〜53m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 46〜53m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 53〜56.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 53〜56.57m2 | 阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜56.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
母+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも甲南サンパーク東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南サンパーク東灘の過去の取引実績
直近価格
1,328万円
平均価格
1,151万円
最高値
1,570万円
最安値
750万円
甲南サンパーク東灘の売却査定履歴です。直近価格は1,328万円、平均価格は1,151万円、最高値は1,570万円です。
750万円
2014年2月
750万円
2014年9月
1,130万円
2014年10月
750万円
2014年12月
751万円
2014年12月
1,130万円
2014年12月
1,005万円
2014年12月
880万円
2015年5月
774万円
2015年5月
880万円
2015年11月
833万円
2015年11月
1,280万円
2016年7月
1,146万円
2016年7月
980万円
2016年11月
1,033万円
2016年11月
1,250万円
2020年11月
1,222万円
2020年11月
1,330万円
2020年12月
1,323万円
2020年12月
880万円
2021年4月
1,096万円
2021年4月
1,570万円
2024年4月
1,475万円
2024年4月
1,490万円
2024年6月
1,475万円
2024年6月
1,380万円
2024年6月
1,438万円
2024年6月
1,380万円
2024年7月
1,420万円
2024年7月
1,280万円
2024年8月
1,389万円
2024年8月
1,180万円
2024年10月
1,328万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚崎駅、青木駅どちらも徒歩10分で利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特にありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。魚崎小学校も近く、通学路の安全性も確保されています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象を受けました。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が挨拶を交わすような地域性も感じられます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し安心感が薄れるかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトなタイプが多いようですが、リフォーム済みのお部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性があります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。内見で確認が必要です。
良い点: 阪神電鉄の2駅が利用可能で、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも便利です。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、通勤・通学にも便利だと感じました。建物の古さは否めませんが、管理状況や周辺環境を考慮すると、価格によっては検討の余地がある物件だと思います。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
神戸市エリアの市場動向
甲南サンパーク東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南サンパーク東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南サンパーク東灘の売却相場はいくらですか?
甲南サンパーク東灘の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南サンパーク東灘は築38年ですが売れますか?
甲南サンパーク東灘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
