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マンション

垂水神明リバーサイドマンションB棟

兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15
交通
山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
築年月
1979年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
60.19m² ~ 64.53m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
小林住宅産業
施工会社
奥村組
管理会社
日昌ライフサービス
小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15

口コミ・レビュー

垂水区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに川があり、散歩コースとして最適です。夏には花火大会も見え、風情があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間帯によっては少し不便を感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れもされています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で声を掛け合って、地域全体で防犯意識を持っているように感じます。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安があります。カメラの設置などを検討してほしいです。

築年数は経っていますが、川沿いの落ち着いた環境と、地域住民の温かさが魅力です。駅からのアクセスはバス頼りですが、日常の買い物などは問題なく、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。少しずつリフォームしながら長く住みたいと思っています。

神戸市在住50代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスできる点は悪くないです。駅周辺には商業施設も多いので、用事を済ませるのには便利です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心部へのアクセスには時間がかかります。頻繁に利用するには少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆとりがあり、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 間取りの情報が不明なため、部屋の使い勝手は現時点では判断できません。水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、神戸市立伊川谷小学校も近く、子育て環境としては良好です。緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人暮らしの女性などには少し心細く感じるかもしれません。

物件自体は築年数が経過していますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ると感じました。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からのアクセスや建物の設備面は、購入前にしっかり確認が必要です。リフォーム前提で、ゆったりとした暮らしを求める方には良いかもしれません。

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