垂水神明リバーサイドマンションB棟
垂水神明リバーサイドマンションB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.19〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.19〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.19〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.19〜63m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと
上記以外にも垂水神明リバーサイドマンションB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
垂水神明リバーサイドマンションB棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
垂水神明リバーサイドマンションB棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
垂水神明リバーサイドマンションB棟の過去の取引実績
直近価格
815万円
平均価格
638万円
最高値
920万円
最安値
380万円
垂水神明リバーサイドマンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は815万円、平均価格は638万円、最高値は920万円です。
650万円
2017年10月
575万円
2017年10月
580万円
2018年1月
575万円
2018年1月
530万円
2018年2月
559万円
2018年2月
550万円
2018年10月
504万円
2018年10月
430万円
2019年6月
489万円
2019年6月
430万円
2020年5月
432万円
2020年5月
380万円
2021年12月
412万円
2021年12月
920万円
2024年9月
910万円
2024年9月
920万円
2024年10月
910万円
2024年10月
906万円
2024年10月
920万円
2024年11月
894万円
2024年11月
480万円
2025年4月
801万円
2025年4月
380万円
2025年11月
815万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに川があり、散歩コースとして最適です。夏には花火大会も見え、風情があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間帯によっては少し不便を感じます。
良い点: 年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で声を掛け合って、地域全体で防犯意識を持っているように感じます。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安があります。カメラの設置などを検討してほしいです。
築年数は経っていますが、川沿いの落ち着いた環境と、地域住民の温かさが魅力です。駅からのアクセスはバス頼りですが、日常の買い物などは問題なく、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。少しずつリフォームしながら長く住みたいと思っています。
良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスできる点は悪くないです。駅周辺には商業施設も多いので、用事を済ませるのには便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心部へのアクセスには時間がかかります。頻繁に利用するには少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆとりがあり、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 間取りの情報が不明なため、部屋の使い勝手は現時点では判断できません。水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 静かな住宅街で、神戸市立伊川谷小学校も近く、子育て環境としては良好です。緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人暮らしの女性などには少し心細く感じるかもしれません。
物件自体は築年数が経過していますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ると感じました。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からのアクセスや建物の設備面は、購入前にしっかり確認が必要です。リフォーム前提で、ゆったりとした暮らしを求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
垂水神明リバーサイドマンションB棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水神明リバーサイドマンションB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
垂水神明リバーサイドマンションB棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
垂水神明リバーサイドマンションB棟の売却相場はいくらですか?
垂水神明リバーサイドマンションB棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水神明リバーサイドマンションB棟は築47年ですが売れますか?
垂水神明リバーサイドマンションB棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
