横尾5団地41号棟
横尾5団地41号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 69.43〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.43〜72m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.43〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.43〜72m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 69.43〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にも横尾5団地41号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
横尾5団地41号棟の過去の取引実績
直近価格
1,346万円
平均価格
1,269万円
最高値
1,577万円
最安値
590万円
横尾5団地41号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,346万円、平均価格は1,269万円、最高値は1,577万円です。
590万円
2020年1月
667万円
2020年1月
1,500万円
2025年8月
1,577万円
2025年8月
1,280万円
2025年10月
1,462万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,423万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,404万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,392万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,346万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩6分と近く、地下鉄なので雨の日でも比較的快適に通勤・通学できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。もう少し遅くまで運行してくれると嬉しいです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育て世代にはとても良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然も豊かで落ち着いています。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っており、共用部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。防犯面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。管理は自主ですが、住民同士の協力で成り立っている印象です。リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
良い点: 専有面積が69㎡台と広めなので、子供がいてもゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り設備などは最新のものに交換しないと使い勝手が悪いかもしれません。断熱性も少し気になることがあります。
良い点: RC造なので、比較的静かで安眠できます。建物の外観は年季が入っていますが、それが逆に落ち着いた雰囲気を出しているとも言えます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の運搬が大変です。共用部のエントランスなども、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 神戸市立横尾小学校まで近く、通学には安心です。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には便利です。自然も豊かで子育てには良い環境です。
気になる点: 最寄り駅からの道は少し坂道があります。また、夜間は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
子育て環境としては申し分ないと思います。小学校も近く、公園も多いです。部屋の広さも十分ですが、設備面は古さを感じるので、リフォームを前提に考えると良いかもしれません。駅からの距離は許容範囲ですが、坂道と夜道の明るさが少し気になります。
神戸市エリアの市場動向
横尾5団地41号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾5団地41号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
横尾5団地41号棟の売却相場はいくらですか?
横尾5団地41号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾5団地41号棟は築43年ですが売れますか?
横尾5団地41号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
