セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.01〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.01〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.33m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.01〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.01〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
2週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの過去の取引実績
直近価格
5,127万円
平均価格
4,480万円
最高値
5,580万円
最安値
2,673万円
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの売却査定履歴です。直近価格は5,127万円、平均価格は4,480万円、最高値は5,580万円です。
3,650万円
2016年12月
3,500万円
2016年12月
2,680万円
2018年5月
2,673万円
2018年5月
3,630万円
2021年12月
3,586万円
2021年12月
4,230万円
2022年3月
3,991万円
2022年3月
5,580万円
2024年2月
5,231万円
2024年2月
4,080万円
2024年7月
4,390万円
2024年7月
4,470万円
2024年7月
4,829万円
2024年7月
5,280万円
2024年8月
5,017万円
2024年8月
4,980万円
2024年12月
4,916万円
2024年12月
5,580万円
2025年2月
5,012万円
2025年2月
4,980万円
2025年3月
5,130万円
2025年3月
4,980万円
2025年10月
5,127万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前なので生活利便性も高いのが魅力です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。坂道が少ないのも助かります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: セキュリティ面で、もう少しオートロックの進化やカメラの増設などがあれば、さらに安心できると感じます。
築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、日々の生活には十分満足しています。特に駅への近さは最大の魅力で、手放せないポイントです。
良い点: 部屋の広さは十分で、リビングもゆったりしていました。床暖房があり、冬場は快適でした。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺に馴染んでいます。エントランスも広々としており、悪くはありません。
気になる点: 共用部の廊下などは、やや古さを感じさせます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: 灘駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は本当に楽でした。駅ビルにスーパーやパン屋さんがあって便利です。
家族で住むには、広さも立地も申し分ありませんでした。特に駅への近さは子育て中の身としては非常に助かりました。ただ、建物自体に古さを感じさせる部分もあり、設備面ではもう少し頑張ってほしいと感じる点もありました。総じて、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの売却相場はいくらですか?
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートは築20年ですが売れますか?
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
