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マンション

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート

兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1JR東海道本線/灘駅 徒歩3分
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セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
70.01〜73m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
70.01〜73m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.33m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
70.01〜73m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

2週間前
70.01〜73m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもセルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩3分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
96戸
専有面積
70.01m² ~ 80.33m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
東急不動産新日鉄都市開発
施工会社
東海興業西部建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1
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売却査定履歴

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの過去の取引実績

直近価格

5,127万円

平均価格

4,480万円

最高値

5,580万円

最安値

2,673万円

上昇傾向(前回比 +147万円

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの売却査定履歴です。直近価格は5,127万円、平均価格は4,480万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1

口コミ・レビュー

灘区民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前なので生活利便性も高いのが魅力です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。坂道が少ないのも助かります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: セキュリティ面で、もう少しオートロックの進化やカメラの増設などがあれば、さらに安心できると感じます。

築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、日々の生活には十分満足しています。特に駅への近さは最大の魅力で、手放せないポイントです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、リビングもゆったりしていました。床暖房があり、冬場は快適でした。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームの必要性を感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺に馴染んでいます。エントランスも広々としており、悪くはありません。

気になる点: 共用部の廊下などは、やや古さを感じさせます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 灘駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は本当に楽でした。駅ビルにスーパーやパン屋さんがあって便利です。

家族で住むには、広さも立地も申し分ありませんでした。特に駅への近さは子育て中の身としては非常に助かりました。ただ、建物自体に古さを感じさせる部分もあり、設備面ではもう少し頑張ってほしいと感じる点もありました。総じて、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。

神戸市エリアの市場動向

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートに関するよくある質問

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの売却相場はいくらですか?

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートは築20年ですが売れますか?

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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