須磨一ノ谷グリーンハイツH棟
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 73〜81.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 60.68〜66m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜80m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜80m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜80m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の過去の取引実績
直近価格
388万円
平均価格
493万円
最高値
1,180万円
最安値
300万円
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は493万円、最高値は1,180万円です。
390万円
2021年5月
379万円
2021年5月
498万円
2021年7月
432万円
2021年7月
1,180万円
2021年11月
462万円
2021年11月
390万円
2021年11月
414万円
2021年11月
980万円
2022年6月
441万円
2022年6月
460万円
2022年6月
448万円
2022年6月
890万円
2022年7月
646万円
2022年7月
360万円
2022年7月
596万円
2022年7月
300万円
2022年11月
377万円
2022年11月
750万円
2023年10月
618万円
2023年10月
790万円
2023年10月
700万円
2023年10月
430万円
2024年5月
613万円
2024年5月
395万円
2024年5月
370万円
2024年5月
490万円
2025年3月
433万円
2025年3月
550万円
2025年5月
542万円
2025年5月
390万円
2025年6月
451万円
2025年6月
400万円
2025年6月
410万円
2025年6月
410万円
2025年9月
452万円
2025年9月
410万円
2025年10月
431万円
2025年10月
350万円
2025年11月
419万円
2025年11月
550万円
2025年11月
410万円
2025年11月
550万円
2025年12月
438万円
2025年12月
350万円
2025年12月
431万円
2025年12月
350万円
2026年1月
396万円
2026年1月
350万円
2026年2月
388万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで公園も近く、子育てには良い環境です。西須磨小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し辛いです。坂道もあるので、小さなお子さん連れには大変かもしれません。
良い点: 建物の周りは緑が多く、落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分の清掃は比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には相談しやすいです。オートロックはありませんが、比較的治安は良い地域だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で子育てがしやすい点は気に入っています。ただ、駅からの距離と坂道はもう少しどうにかしたいところ。日勤管理は安心感があります。
良い点: 山陽須磨駅までは徒歩15分ですが、そこから神戸三宮や明石方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
気になる点: 徒歩15分は、人によっては遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、天候が悪い時は不便です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗です。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できません。設備も最新のものではない場合が多いです。
良い点: 須磨海岸や、閑静な住宅街に囲まれており、散歩やジョギングには最適です。空気もきれいで、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 坂が多いので、体力に自信がない方には厳しいかもしれません。
静かで自然豊かな環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、神戸市内へのアクセスは悪くありません。築年数は古いものの、広めの部屋と落ち着いた雰囲気は魅力です。日勤管理も安心感があります。
神戸市エリアの市場動向
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の売却相場はいくらですか?
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟は築55年ですが売れますか?
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
