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マンション

ルイシャトレ兵庫駅前

兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分
築年月
2000年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
20戸
専有面積
55.70m² ~ 60.93m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
409m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
ニチモ
施工会社
山田工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
延床面積
1567m²
建築面積
239m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。

気になる点: 駅周辺の商業施設はやや少なめ。もう少しお店があると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。

気になる点: 共用部が少なく、特に共有スペースはありません。管理員不在なのが少し気になります。

兵庫駅周辺の利便性と、閑静な住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごしています。駅からの距離もちょうど良く、総戸数が少ないので、近所付き合いも程よい距離感で保てています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。部屋によっては日当たりも良さそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装は古さを感じさせます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックは完備されているようです。

気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理や緊急時の対応に不安があります。管理組合での自主管理になるため、住民間の協力が不可欠になりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩7分とアクセスは良好です。複数路線が利用できるわけではありませんが、JR一本で主要駅に行けるのは便利。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限定的です。日常の買い物は近隣のスーパーを利用することになりそうです。

JR兵庫駅からのアクセスが魅力的なマンションです。総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気は良いのですが、築年数と管理体制が少し気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用や、管理組合での活動への参加を考慮する必要がありそうです。静かな環境を求める方には合うかもしれません。

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