横尾2団地81号棟
横尾2団地81号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 72m2前後 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 72m2前後 | 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 72m2前後 | 移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
3日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
単身
7日前移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にも横尾2団地81号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
横尾2団地81号棟の過去の取引実績
直近価格
1,156万円
平均価格
1,053万円
最高値
1,350万円
最安値
875万円
横尾2団地81号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,156万円、平均価格は1,053万円、最高値は1,350万円です。
950万円
2019年8月
875万円
2019年8月
880万円
2020年1月
875万円
2020年1月
1,280万円
2020年11月
1,018万円
2020年11月
880万円
2022年9月
1,085万円
2022年9月
1,350万円
2025年11月
1,306万円
2025年11月
980万円
2026年3月
1,156万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大体揃います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものはありません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されているようです。特に大きな問題は起きていません。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもあります。
子育て世代には、周辺環境が充実しているのでおすすめです。公園が多く、子供がのびのびと過ごせるのが良い点です。築年数は古いですが、日当たりの良い部屋が多く、比較的快適に生活できています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: 妙法寺駅まで徒歩9分は、まあまあ便利です。地下鉄なので、神戸市内の移動はしやすいです。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は別の駅で済ませることが多いです。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりは良好です。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。緑も多く、散歩には良い場所です。
築年数は古いですが、価格を考えれば妥当な物件だと思います。静かな環境で、ゆったりと過ごしたい方には良いかもしれません。ただ、設備面では最新のものを期待しない方が良いでしょう。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になってくるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
横尾2団地81号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾2団地81号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
横尾2団地81号棟の売却相場はいくらですか?
横尾2団地81号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾2団地81号棟は築46年ですが売れますか?
横尾2団地81号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
