山手ダイヤハイツA棟
山手ダイヤハイツA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.99〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 65.99〜68m2 | 日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.99〜68m2 | 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 65.99〜68m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 65.99〜68m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
7日前神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
上記以外にも山手ダイヤハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山手ダイヤハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
2,308万円
平均価格
2,432万円
最高値
2,780万円
最安値
1,990万円
山手ダイヤハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は2,308万円、平均価格は2,432万円、最高値は2,780万円です。
1,990万円
2017年4月
2,014万円
2017年4月
2,380万円
2020年6月
2,426万円
2020年6月
2,690万円
2020年10月
2,561万円
2020年10月
2,490万円
2021年1月
2,565万円
2021年1月
2,270万円
2021年4月
2,510万円
2021年4月
2,270万円
2021年10月
2,477万円
2021年10月
2,598万円
2021年10月
2,500万円
2021年10月
2,780万円
2022年9月
2,653万円
2022年9月
2,290万円
2025年3月
2,308万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩5分と近く、神戸高速線で三宮や元町へのアクセスが非常に便利です。梅田や大阪方面への移動も乗り換えなしで楽々です。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活するには十分な環境です。神戸の街中でありながら、意外と落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは古さを感じさせますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑することがあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性の高さは魅力です。神戸の中心部へのアクセスが良く、普段の買い物にも困りません。管理状態も年数を考えれば良好だと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋は広めだったので、子供がいても比較的ゆったり過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。水回りの老朽化は気になりました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックはありませんでしたが、特に問題はありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: こうべ小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。商店街やスーパーも近く、日々の買い物に便利でした。元町やハーバーランドも徒歩圏内です。
気になる点: 建物の周りは少し坂道や階段があります。
築年数の割には、立地の良さと広めの間取りが魅力でした。子育て世代には小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、水回りなどの設備は最新とは言えないので、リフォームの有無を確認すると良いでしょう。全体的にはコスパの良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
山手ダイヤハイツA棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山手ダイヤハイツA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山手ダイヤハイツA棟の売却相場はいくらですか?
山手ダイヤハイツA棟の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山手ダイヤハイツA棟は築49年ですが売れますか?
山手ダイヤハイツA棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
