甲南岡本ハイム
甲南岡本ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 42〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 42〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 42〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 42〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、本山第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
7日前阪急神戸本線／岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、本山第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも甲南岡本ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
甲南岡本ハイムの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
甲南岡本ハイムの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
甲南岡本ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
2,703万円
最高値
4,457万円
最安値
1,095万円
甲南岡本ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は2,703万円、最高値は4,457万円です。
2,000万円
2014年9月
1,280万円
2016年3月
1,267万円
2016年3月
1,880万円
2016年5月
1,564万円
2016年5月
1,880万円
2016年8月
1,643万円
2016年8月
1,870万円
2017年2月
1,730万円
2017年2月
4,380万円
2019年4月
4,457万円
2019年4月
4,180万円
2019年7月
4,193万円
2019年7月
4,290万円
2019年7月
4,080万円
2019年8月
4,280万円
2019年8月
3,680万円
2019年11月
4,027万円
2019年11月
3,898万円
2019年11月
3,997万円
2019年11月
3,680万円
2019年12月
3,995万円
2019年12月
3,598万円
2020年2月
4,021万円
2020年2月
3,498万円
2020年3月
3,739万円
2020年3月
3,280万円
2020年4月
3,685万円
2020年4月
2,160万円
2020年9月
1,916万円
2020年9月
1,880万円
2021年8月
1,801万円
2021年8月
2,980万円
2022年11月
2,532万円
2022年11月
1,830万円
2022年12月
1,948万円
2022年12月
2,680万円
2023年1月
2,514万円
2023年1月
1,150万円
2023年4月
1,612万円
2023年4月
1,095万円
2023年8月
1,544万円
2023年8月
1,830万円
2024年4月
1,787万円
2024年4月
1,530万円
2025年3月
1,465万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩2分と非常に便利。神戸三宮や梅田へのアクセスも良く、日常のお出かけに困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェやパン屋さんが多く、休日の散策が楽しいです。スーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。植栽の手入れもされており、緑を感じられます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の魅力でカバーされているマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、静かな環境を求める方にはおすすめです。ただし、水回りの設備などは最新ではないので、リフォーム済みのお部屋を選ぶのが良いかもしれません。
良い点: 本山第一小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。周辺は落ち着いていて、公園も近くにあります。
気になる点: JR摂津本山駅も利用できますが、阪急岡本駅の方がより賑わっていて便利に感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあるのが魅力です。日当たりも良好なお部屋が多いようです。
気になる点: 設備については、古いものが多いのでリフォームは必須かと。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。近隣住民との交流も穏やかです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。
岡本ハイムは、やはり立地の良さが一番の魅力ですね。小学校も近く、子育て世代にも住みやすいエリアです。ただ、築年数が古いので、設備面や内装は期待しない方が良いかもしれません。リフォーム済み物件であれば、コストパフォーマンスは良いと思います。静かで落ち着いた暮らしをしたい方には向いています。
神戸市エリアの市場動向
甲南岡本ハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南岡本ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
甲南岡本ハイムの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南岡本ハイムの売却相場はいくらですか？
甲南岡本ハイムの売却相場は、阪急神戸本線／岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南岡本ハイムは築47年ですが売れますか？
甲南岡本ハイムは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。