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マンション

鈴蘭台第3団地1号棟

兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-1神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩4分
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鈴蘭台第3団地1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
46.27〜48.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

4日前
46.27〜48.85m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

7日前
46.27〜48.85m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
46.27〜48.85m2

神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
46.27〜48.85m2

神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にも鈴蘭台第3団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-1
交通
神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩4分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
200戸
専有面積
46.27m² ~ 48.85m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
長谷川工務店
管理会社
神鉄コミュニティサービス
小学校区域
神戸市立南五葉小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-1
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売却査定履歴

鈴蘭台第3団地1号棟の過去の取引実績

直近価格

346万円

平均価格

430万円

最高値

500万円

最安値

346万円

下落傾向(前回比 4万円

鈴蘭台第3団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は430万円、最高値は500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-1

口コミ・レビュー

西鈴蘭台在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。神戸電鉄なので都心へのアクセスは乗り換えが必要ですが、普段使いには十分便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、銀行など、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。子育て世代にも南五葉小学校が近いのは安心材料です。

気になる点: 緑豊かなのは良いですが、夜は少し暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合が頑張っている印象です。共用部は古さを感じますが、清掃は行き届いています。

気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

築年数相応の古さはありますが、駅近で生活利便性も悪くないため、価格を抑えたい単身者やDINKSには選択肢になるかと思います。団地なので、住民同士の付き合いも比較的アットホームな雰囲気があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(当時)で、子どもの成長に合わせて使いやすかったです。収納も十分ありました。

気になる点: 設備は全体的に古く、水回りのリフォームは必要でした。断熱性もあまり高くないため、冬は寒かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識は高かったと思います。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子どもを遊ばせるのに最適でした。南五葉小学校も近く、通学路も安全でした。静かな環境で子育てには良かったです。

築年数は古いですが、立地や周辺環境を考えるとコスパは良いマンションでした。リフォーム次第で快適に住めると思います。子育て環境としては非常に恵まれていました。今は手放しましたが、良い思い出の場所です。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭台第3団地1号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭台第3団地1号棟に関するよくある質問

鈴蘭台第3団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鈴蘭台第3団地1号棟の売却相場はいくらですか?

鈴蘭台第3団地1号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭台第3団地1号棟は築55年ですが売れますか?

鈴蘭台第3団地1号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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