日商岩井西灘マンション
日商岩井西灘マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜80.3m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.75〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも日商岩井西灘マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商岩井西灘マンションの過去の取引実績
直近価格
2,260万円
平均価格
2,022万円
最高値
3,480万円
最安値
1,380万円
日商岩井西灘マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は2,022万円、最高値は3,480万円です。
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,461万円
2014年12月
1,580万円
2015年9月
1,424万円
2015年9月
1,380万円
2015年9月
1,389万円
2015年9月
1,500万円
2016年6月
1,443万円
2016年6月
1,680万円
2017年3月
1,444万円
2017年3月
2,780万円
2017年3月
2,089万円
2017年3月
1,480万円
2017年7月
1,537万円
2017年7月
2,590万円
2017年8月
2,238万円
2017年8月
1,890万円
2017年9月
1,690万円
2017年9月
2,680万円
2017年11月
2,480万円
2017年11月
2,450万円
2017年12月
2,471万円
2017年12月
2,580万円
2017年12月
2,432万円
2017年12月
1,680万円
2018年3月
1,852万円
2018年3月
1,490万円
2018年6月
1,741万円
2018年6月
2,190万円
2018年12月
1,759万円
2018年12月
2,090万円
2019年2月
1,888万円
2019年2月
1,980万円
2021年3月
1,986万円
2021年3月
2,180万円
2024年6月
1,751万円
2024年6月
3,480万円
2025年2月
2,784万円
2025年2月
3,080万円
2025年6月
2,842万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,260万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR摩耶駅も徒歩圏内なので、使い分けができて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で、子育てにも良い環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設へは少し距離があります。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。駅近なので通勤・通学に便利ですし、周辺の生活利便性も高いです。内装はリフォームしましたが、全体的に快適に暮らせています。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、比較的きれいでした。広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり使えました。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換が必要でした。
良い点: エントランスはシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部のデザインも古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合います。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利でした。
気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し残念でした。
子育てのために住みましたが、立地と学区は良かったです。ただ、築年数が古いので、設備面や共用部の古さが気になりました。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。駅近なので利便性は高いです。
神戸市エリアの市場動向
日商岩井西灘マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商岩井西灘マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日商岩井西灘マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井西灘マンションの売却相場は、阪神本線／西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井西灘マンションは築47年ですが売れますか？
日商岩井西灘マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。