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マンション
日商岩井西灘マンション
兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目5-12阪神本線／西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩4分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目5-12
交通
阪神本線／西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩4分
築年月
1979年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
30戸
専有面積
56.75m² ～ 80.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
756.64m²
分譲会社
日商岩井
施工会社
不二建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
不二建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目5-12
口コミ・レビュー
西灘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR摩耶駅も徒歩圏内なので、使い分けができて便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で、子育てにも良い環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設へは少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。駅近なので通勤・通学に便利ですし、周辺の生活利便性も高いです。内装はリフォームしましたが、全体的に快適に暮らせています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、比較的きれいでした。広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり使えました。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換が必要でした。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスはシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部のデザインも古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利でした。
気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し残念でした。
子育てのために住みましたが、立地と学区は良かったです。ただ、築年数が古いので、設備面や共用部の古さが気になりました。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。駅近なので利便性は高いです。