ウォームスヴィル六甲南第2
ウォームスヴィル六甲南第2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.54〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.57m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.57m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.54〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもウォームスヴィル六甲南第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウォームスヴィル六甲南第2の過去の取引実績
直近価格
3,662万円
平均価格
3,041万円
最高値
4,569万円
最安値
2,364万円
ウォームスヴィル六甲南第2の売却査定履歴です。直近価格は3,662万円、平均価格は3,041万円、最高値は4,569万円です。
2,480万円
2014年5月
2,480万円
2016年12月
2,364万円
2016年12月
3,280万円
2021年3月
2,650万円
2021年3月
3,080万円
2021年7月
2,793万円
2021年7月
2,780万円
2021年7月
2,698万円
2021年7月
2,980万円
2021年8月
2,693万円
2021年8月
2,780万円
2021年10月
2,684万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,665万円
2021年11月
4,380万円
2023年8月
2,704万円
2023年8月
3,980万円
2024年5月
4,569万円
2024年5月
3,480万円
2025年2月
3,662万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪方面への通勤も苦になりません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。成徳小学校も近いので、子供の通学も安心感があります。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、静かに暮らせます。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすく、特に通勤で電車をよく利用する方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度は高まると思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
良い点: 六甲道駅周辺の活気と、少し歩けば静かな住宅街というバランスが良いです。坂道が少ないのも、子連れには助かりました。
気になる点: 徒歩2分とありますが、新在家駅からの実際の道のりは少し狭い道も通ります。
駅からの近さと、周辺の住みやすさで選びました。ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育て環境としては良かったです。ただ、建物自体は年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。総合的に見て、コスパの良い物件だったと思います。
神戸市エリアの市場動向
ウォームスヴィル六甲南第2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウォームスヴィル六甲南第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウォームスヴィル六甲南第2の売却相場はいくらですか?
ウォームスヴィル六甲南第2の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウォームスヴィル六甲南第2は築26年ですが売れますか?
ウォームスヴィル六甲南第2は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
