腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーハイツ須磨

兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーハイツ須磨をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
54〜62.91m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
44.72〜50m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
54〜62.91m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
54〜62.91m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーハイツ須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6
交通
神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分
築年月
1982年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
44.72m² ~ 62.91m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
小学校区域
神戸市立板宿小学校
中学校区域
神戸市立飛松中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーハイツ須磨緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーハイツ須磨緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーハイツ須磨の過去の取引実績

直近価格

734万円

平均価格

797万円

最高値

1,010万円

最安値

600万円

上昇傾向(前回比 +114万円

ワコーハイツ須磨の売却査定履歴です。直近価格は734万円、平均価格は797万円、最高値は1,010万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6

口コミ・レビュー

板宿暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。地下鉄なので雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすい。小学校が近いので、子育て世代にも安心感があると思われる。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。コンビニまでは徒歩5分程度かかる。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子は伺える。

気になる点: 外観は年季が入っており、共用部も特に設備が充実しているわけではない。エレベーターがないのが少し残念。

築年数は古めですが、駅からのアクセスも悪くなく、周辺環境も落ち着いているので、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。

神戸在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が44㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそう。リフォーム済みのお部屋なら、古さを感じさせない可能性もある。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になる。築年数が古いので、水回りなどの設備は確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明だが、総戸数が少ないため、比較的アットホームな雰囲気かもしれない。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備は期待できない可能性が高い。管理方式も不明なため、確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩9分という立地は魅力的。神戸市営地下鉄と山陽電鉄が利用できるため、交通の便は良い。

築年数は古いが、立地や駅からのアクセスを考えると、価格によっては魅力的な物件になりうる。特に地下鉄が使えるのは大きい。内見で実際のお部屋の設備や管理状況をしっかり確認したい。

神戸市エリアの市場動向

ワコーハイツ須磨の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーハイツ須磨に関するよくある質問

ワコーハイツ須磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ワコーハイツ須磨無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ワコーハイツ須磨の売却相場はいくらですか?

ワコーハイツ須磨の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーハイツ須磨は築43年ですが売れますか?

ワコーハイツ須磨は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する