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マンション

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟

兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分
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朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
61.04〜67m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
61.04〜67m2

混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども2人

5日前
70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
61.04〜67m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
61.04〜67m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1
交通
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分
築年月
1990年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
130戸
専有面積
61.04m² ～ 84.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
朝日住建ケー・エス・コンサルタント
施工会社
不二住建
管理会社
日本ビル
小学校区域
神戸市立長坂小学校
中学校区域
神戸市立長坂中学校
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1
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売却査定履歴

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟の過去の取引実績

直近価格

837万円

平均価格

1,078万円

最高値

1,690万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 743万円）

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟の売却査定履歴です。直近価格は837万円、平均価格は1,078万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には便利です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないとやや不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えます。

気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けます。共用廊下などはもう少し明るいと嬉しいです。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方におすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

一人暮らし社会人さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄が利用できるので、神戸市内へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯は混雑しますが、座れることもあります。

気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、乗り換えも考慮すると少し時間がかかります。バスの待ち時間や遅延が気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あります。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日用品の購入には便利です。静かな環境なので、リラックスできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や飲食店は少ないため、外食や夜の買い物には不便を感じることがあります。

静かで落ち着いた環境で生活したい人には良い物件だと思います。ただ、交通の便を重視する人や、最新の設備を求める人には少し向かないかもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。

神戸市エリアの市場動向

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟に関するよくある質問

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟の売却相場はいくらですか？

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟は築35年ですが売れますか？

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｅ棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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