住吉宮町ハイツ
住吉宮町ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜54.06m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 48〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 48〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 48〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜54.06m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住吉小学校に通いやすいこと、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住吉小学校に通いやすいこと、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にも住吉宮町ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉宮町ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,229万円
平均価格
1,202万円
最高値
1,366万円
最安値
1,080万円
住吉宮町ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,229万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,366万円です。
1,080万円
2019年7月
1,154万円
2019年7月
1,180万円
2023年2月
1,366万円
2023年2月
1,220万円
2025年8月
1,304万円
2025年8月
1,080万円
2026年1月
1,229万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩4分と非常に近く、JR住吉駅も利用できるため、神戸方面や大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。住吉小学校も近く、子育て世代には良い環境かもしれません。公園も点在していて散歩には適しています。
気になる点: 六甲アイランドが近いですが、日常的な買い物は駅周辺で済ませることが多いです。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数が少ないため、共有スペースは最小限ですが、その分静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部の清掃やメンテナンスはそれなりに行われているものの、古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。静かな環境で、電車での移動が多い方にはおすすめできます。ただし、建物自体は古さを感じさせる部分もあるので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が40㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さを感じさせない工夫がされていることも。
気になる点: 設備は基本的なものしかなく、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などはありませんでした。壁が薄く、隣の音が気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんが、低層で戸数も少ないため、住人同士の顔が見える安心感はありました。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には、少し物足りないかもしれません。共用部分の清掃は巡回時に行われる程度です。
良い点: 住吉駅への近さはやはり魅力。 JRと阪神電車両方使えるのが便利でした。スーパーも近く、日常の買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はありません。もう少し賑やかな雰囲気を求めるなら、別のエリアが良いかもしれません。
駅からの近さと、静かな住環境が最大の魅力でした。築年数は古いですが、家賃とのバランスを考えるとコスパは良いと思います。建物自体はシンプルですが、住みやすいマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
住吉宮町ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉宮町ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住吉宮町ハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉宮町ハイツの売却相場はいくらですか?
住吉宮町ハイツの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉宮町ハイツは築44年ですが売れますか?
住吉宮町ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
