名谷竜が台東住宅15号棟
名谷竜が台東住宅15号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 89m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 89m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 89m2前後 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 89m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 89m2前後 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも名谷竜が台東住宅15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅15号棟の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,345万円
最高値
1,465万円
最安値
1,180万円
名谷竜が台東住宅15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,345万円、最高値は1,465万円です。
1,280万円
2016年4月
1,463万円
2016年4月
1,260万円
2019年4月
1,465万円
2019年4月
1,180万円
2021年1月
1,419万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩8分と近く、普段の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが外で遊ぶのに最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃してくれている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は古めかしい部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広々とした間取りで快適に暮らしています。駅からのアクセスも良く、周辺環境も静かで子育てにはぴったりのマンションだと思います。大規模修繕は数年前に実施されました。
良い点: 専有面積が88.70m²と広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リフォーム済みのお部屋であれば、最新の設備に更新されている可能性があります。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、水回りや断熱性などは確認が必要です。間取りが不明なため、内見での確認が必須です。
良い点: 巡回管理ですが、近隣住民の方々との連携で防犯意識は保たれているようです。エントランスにオートロックはありません。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備と考えられます。最新のセキュリティを求める方には不向きかもしれません。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩8分は通勤に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり、日常の用事は駅周辺で済ませられます。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは地下鉄のみで、乗り換えが必要になる場合があります。
名谷駅からのアクセスが良く、広々とした専有面積が魅力的なマンションです。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム状況や管理状況をしっかり確認し、価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅15号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅15号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷竜が台東住宅15号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台東住宅15号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅15号棟は築43年ですが売れますか?
名谷竜が台東住宅15号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
