グランコリーナ西神南4番館
グランコリーナ西神南4番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 88.45〜93m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 88.45〜93m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 88.45〜93m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 88.45〜93m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 88.45〜93m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランコリーナ西神南4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコリーナ西神南4番館の過去の取引実績
直近価格
2,889万円
平均価格
2,534万円
最高値
3,409万円
最安値
1,750万円
グランコリーナ西神南4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,889万円、平均価格は2,534万円、最高値は3,409万円です。
2,280万円
2016年12月
2,702万円
2016年12月
1,950万円
2018年8月
2,075万円
2018年8月
1,750万円
2018年12月
1,988万円
2018年12月
2,298万円
2019年10月
2,195万円
2019年10月
2,198万円
2019年11月
2,271万円
2019年11月
2,998万円
2022年9月
3,347万円
2022年9月
2,898万円
2022年12月
3,068万円
2022年12月
2,380万円
2023年4月
3,409万円
2023年4月
2,598万円
2023年5月
2,894万円
2023年5月
2,498万円
2023年6月
2,889万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子供が遊ぶのに適しています。井吹東小学校も学区で、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと便利だと感じます。
築年数は経っていますが、西神南駅へのアクセスが良く、周辺環境も子育て世代には魅力的です。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部が最新だと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。リビングが広々としており、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、設備は最新ではありません。水回りのリフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は良いと聞きます。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 西神南駅まで徒歩6分は良い距離感です。駅周辺には生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。
広々とした専有面積に惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、リフォームのポテンシャルは高いと感じます。日勤管理で安心感があるのは良い点です。ただ、設備面や都心へのアクセスを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
グランコリーナ西神南4番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコリーナ西神南4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコリーナ西神南4番館の売却相場はいくらですか?
グランコリーナ西神南4番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコリーナ西神南4番館は築32年ですが売れますか?
グランコリーナ西神南4番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
