ユニハイム膳所
ユニハイム膳所をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 64.28〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 64.28〜70m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.28〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、平野小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、平野小学校に通いやすいこと
上記以外にもユニハイム膳所の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム膳所の過去の取引実績
直近価格
1,827万円
平均価格
1,799万円
最高値
2,499万円
最安値
1,362万円
ユニハイム膳所の売却査定履歴です。直近価格は1,827万円、平均価格は1,799万円、最高値は2,499万円です。
1,550万円
2016年2月
1,402万円
2016年2月
1,450万円
2016年5月
1,362万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
1,362万円
2016年7月
1,580万円
2017年5月
1,426万円
2017年5月
1,880万円
2018年10月
2,079万円
2018年10月
1,790万円
2019年7月
1,960万円
2019年7月
1,690万円
2019年9月
1,883万円
2019年9月
1,580万円
2020年3月
1,845万円
2020年3月
1,860万円
2020年4月
1,807万円
2020年4月
1,480万円
2020年7月
1,560万円
2020年7月
1,998万円
2021年12月
1,515万円
2021年12月
1,898万円
2022年4月
1,661万円
2022年4月
1,480万円
2022年4月
1,759万円
2022年4月
1,880万円
2023年4月
1,662万円
2023年4月
2,230万円
2024年2月
1,991万円
2024年2月
1,898万円
2024年7月
1,965万円
2024年7月
1,690万円
2024年9月
1,955万円
2024年9月
2,080万円
2025年2月
2,048万円
2025年2月
1,996万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
1,952万円
2025年4月
2,499万円
2025年5月
2,340万円
2025年5月
1,850万円
2025年7月
1,958万円
2025年7月
1,898万円
2025年7月
1,827万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩4分と非常に近く、京津線・石山坂本線が利用できて便利です。JR膳所駅も徒歩圏内なので、JR線へのアクセスも容易で通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが駅周辺に充実しており、生活しやすい環境です。平野小学校も近く、子育て世代にも安心な立地だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高く、大変満足しています。平野小学校区という点も子育てには良いと思います。管理体制も悪くなく、長く住み続けられるマンションだと感じています。
良い点: SRC造で7階建てと、しっかりとした構造だと感じました。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部には経年劣化が見られます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が64㎡台からと、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備については、最新のものではない可能性が高いです。
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。京阪電車だけでなく、JR膳所駅も利用できるため、滋賀県内だけでなく京阪神へのアクセスも良好です。
駅からの近さと生活利便性の高さは最大の魅力です。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしており、リノベーション次第では快適な住まいになりそうです。管理体制や共用部の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
大津市エリアの市場動向
ユニハイム膳所の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム膳所に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム膳所の売却相場はいくらですか？
ユニハイム膳所の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム膳所は築37年ですが売れますか？
ユニハイム膳所は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。