千鳥が丘アーバンハウス
千鳥が丘アーバンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 83.49〜86m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 83.49〜86m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.47m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 83.49〜86m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 83.49〜86m2 | 駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも千鳥が丘アーバンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千鳥が丘アーバンハウスの過去の取引実績
直近価格
741万円
平均価格
623万円
最高値
847万円
最安値
430万円
千鳥が丘アーバンハウスの売却査定履歴です。直近価格は741万円、平均価格は623万円、最高値は847万円です。
530万円
2016年3月
508万円
2016年3月
670万円
2017年12月
715万円
2017年12月
430万円
2019年8月
688万円
2019年8月
480万円
2019年8月
472万円
2019年8月
800万円
2022年11月
847万円
2022年11月
600万円
2023年2月
741万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 駅からは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少ないのがネックです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。駐車場も限られています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームや最新設備への交換は検討が必要かもしれません。
築年数を感じる部分はありますが、広々としたお部屋と静かな環境が気に入っています。駅からのアクセスは少し不便ですが、バスを利用すれば問題ありません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR垂水駅までバスで7分と、アクセス自体は悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの本数が少なく、乗り遅れると待ち時間が長くなることがあります。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 管理組合がしっかり機能しており、共有部分の清掃やメンテナンスは定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスといった設備はありません。セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすい地域です。小学校が近いのも子育て世帯には魅力でしょう。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利です。
広めの部屋で、価格帯を考えるとコスパは良い物件でした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新とは言えません。駅からのアクセスはバス頼みになるのが少し不便でした。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
千鳥が丘アーバンハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千鳥が丘アーバンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千鳥が丘アーバンハウスの売却相場はいくらですか?
千鳥が丘アーバンハウスの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千鳥が丘アーバンハウスは築45年ですが売れますか?
千鳥が丘アーバンハウスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
