鈴蘭泉台第2ハウス1号棟
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.38〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.38〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.38〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.38〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.38〜71m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも鈴蘭泉台第2ハウス1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟の過去の取引実績
直近価格
596万円
平均価格
520万円
最高値
780万円
最安値
200万円
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟の売却査定履歴です。直近価格は596万円、平均価格は520万円、最高値は780万円です。
200万円
2019年12月
202万円
2019年12月
350万円
2022年12月
349万円
2022年12月
290万円
2023年1月
319万円
2023年1月
250万円
2023年7月
296万円
2023年7月
780万円
2025年1月
516万円
2025年1月
680万円
2025年4月
742万円
2025年4月
650万円
2025年10月
651万円
2025年10月
690万円
2025年10月
667万円
2025年10月
630万円
2025年11月
661万円
2025年11月
630万円
2025年12月
656万円
2025年12月
480万円
2026年1月
544万円
2026年1月
630万円
2026年1月
599万円
2026年1月
580万円
2026年2月
597万円
2026年2月
250万円
2026年2月
525万円
2026年2月
580万円
2026年3月
596万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅から徒歩10分と、そこまで遠くはない距離です。神戸市街地へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 電車は神鉄線のみなので、乗り換えが必要な場所が多いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、緑も多いです。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は、やはり古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は古いですが、周辺環境は非常に気に入っています。静かで緑が多く、子育てしやすいです。駅からの距離も許容範囲内です。管理は日勤なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。
良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。収納スペースが少し少ないと感じました。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんはよく見かけました。挨拶をしてくれるなど、丁寧な対応でした。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じました。防犯カメラの数も多くはありませんでした。
良い点: 駅までは徒歩10分ですが、坂道が多いのが少し大変でした。特に荷物が多い時や、雨の日などは苦労しました。
気になる点: 神鉄線しか通っていないため、梅田など主要な場所へ行くには乗り換えが必須で時間がかかります。
子供の学校区の関係で住んでいましたが、築年数の古さがどうしても気になりました。特に設備面は最新とは言えず、リフォームを検討しないと厳しいかもしれません。坂道が多いのも、小さなお子さんや年配の方には少し大変かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟は築51年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
