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マンション

ピースコート1

兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-1神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分
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ピースコート1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
49.25〜56m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

5日前
49.25〜56m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども1人

1週間前
54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもピースコート1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-1
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
専有面積
49.25m² ~ 93.96m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
飛島建設
管理会社
自主管理
小学校区域
夢の丘小学校
中学校区域
夢野中学校
備考
●「ダイエー 湊川店」約600m ●「菊水公園」約350m ●「湊川病院」約300m ●「芦原温泉」約190m
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-1
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売却査定履歴

ピースコート1の過去の取引実績

直近価格

2,991万円

平均価格

2,016万円

最高値

2,991万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +501万円

ピースコート1の売却査定履歴です。直近価格は2,991万円、平均価格は2,016万円、最高値は2,991万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-1

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日々の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っており、共用部分も比較的きれいに保たれています。特に大きな問題はありません。

気になる点: 管理会社がいないため、緊急時の対応が少し心配な面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りなどは比較的新しいです。収納スペースも十分で、使いやすい間取りが多いです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。自主管理なので住民同士のコミュニケーションも取れます。駅からの距離が少しネックですが、全体的には満足しています。子育て世代にもおすすめです。

元住人シニアさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 湊川公園駅まで徒歩10分は、神戸市営地下鉄なので市内へのアクセスは良好です。近隣には商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: 地下鉄なので、JRなど他の路線への乗り換えが少し手間です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的静かです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている方だと思います。エントランスも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: 坂道はありますが、閑静な住宅街で緑も多く、散歩には良い場所でした。夢の丘小学校の学区というのも、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

築年数相応のマンションですが、住環境は悪くありませんでした。駅からの距離と、エレベーターがない点が少し気になりましたが、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。自主管理なので、住民の協力が大切です。

神戸市エリアの市場動向

ピースコート1の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ピースコート1に関するよくある質問

ピースコート1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ピースコート1の売却相場はいくらですか?

ピースコート1の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピースコート1は築27年ですが売れますか?

ピースコート1は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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