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マンション

板宿駅前ビラー

兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩1分
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板宿駅前ビラーをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
55.7〜60m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

子育て世帯

6日前
69〜73.44m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
55.7〜60m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
55.7〜60m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にも板宿駅前ビラーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5
交通
神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩1分
築年月
1985年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
70戸
専有面積
55.70m² ~ 73.44m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
分譲会社
神戸住宅センター
施工会社
安英工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5
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売却査定履歴

板宿駅前ビラーの過去の取引実績

直近価格

1,692万円

平均価格

1,153万円

最高値

1,692万円

最安値

730万円

上昇傾向(前回比 +144万円

板宿駅前ビラーの売却査定履歴です。直近価格は1,692万円、平均価格は1,153万円、最高値は1,692万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5

口コミ・レビュー

板宿大好き50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 板宿駅徒歩1分は本当に便利!地下鉄も市バスもすぐに利用できるので、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日々のお買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの商店街があり、活気があって楽しいです。個人経営のお店も多く、掘り出し物が見つかることも。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが何よりの魅力です。生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、交通の便も最高です。少し古さは感じますが、リフォームされている部屋もあるようで、快適に暮らせています。長く住むには良いマンションだと思います。

子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅直結と言ってもいいほどの近さで、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは魅力的です。駅ビルにはお店も入っているので、急な買い物にも対応できます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リノベーションされた部屋であれば、現代のライフスタイルに合わせた設備になっているかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: だいち小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって安心材料です。駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街もあります。

気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じるかもしれません。内覧でしっかり確認したいポイントです。

板宿駅前の利便性は非常に高いですが、築年数が気になる点です。リフォーム状況によって評価は大きく変わりそうですが、駅近で子育て環境も整っている点を考えると、検討する価値はある物件だと思います。価格帯によっては魅力的な選択肢になるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

板宿駅前ビラーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

板宿駅前ビラーに関するよくある質問

板宿駅前ビラーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

板宿駅前ビラーの売却相場はいくらですか?

板宿駅前ビラーの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

板宿駅前ビラーは築40年ですが売れますか?

板宿駅前ビラーは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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