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マンション

ウェルブ六甲道6番街4番館

兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-4JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-4
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
築年月
2000年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
40戸
専有面積
53.78m² ~ 96.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1298.18m²
分譲会社
神戸市
施工会社
戸田建設経常JV建設共同企業体
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●エレベータ
延床面積
4896.28m²
建築面積
751.07m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-4
バルコニー面積
9.52m² ~ 17.06m²
物件特設サイト
https://welv-rokoumiti.premium-mansion-selection.com/

口コミ・レビュー

六甲道在住 40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅と阪神新在家駅が徒歩5分圏内と非常に便利。JRで大阪や神戸中心部へのアクセスが良く、阪神も乗り換えに便利なので、用途に応じて使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に困ることはありません。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もありますが、人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の古さは否めず、特にエレベーターなどはもう少し更新されると嬉しいです。

全体的に利便性が高く、満足しています。特に交通アクセスの良さは最大の魅力です。周辺環境も整っているので、日々の生活は快適に送れます。築年数なりの設備もありますが、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。

神戸市在住 30代さん購入検討者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR、阪神と2路線が徒歩5分という立地は魅力的です。通勤や通気の選択肢が多いのは大きなメリットだと感じました。

気になる点: 阪急六甲駅まで少し距離があるため、阪急沿線を利用することが多い場合は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、買い物には困らなさそうです。子育て支援施設なども近隣にあるか、確認してみたいです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動や、自転車の利用には少し大変さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことなので、日中の安心感はありそうです。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、セキュリティ面でも安心できます。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、管理体制がしっかり継続されているか、修繕履歴などを詳しく確認したいと考えています。

交通の便の良さと、駅周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件だと感じました。建物の共用部分や専有部の仕様については、実際に内覧して確認したい点が多いです。周辺環境は良いですが、建物の築年数や管理状況は慎重に見極める必要があると感じています。

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