ネオコーポ明舞弐番館
ネオコーポ明舞弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 63.92〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 63.92〜70m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 63.92〜70m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.92〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもネオコーポ明舞弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオコーポ明舞弐番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネオコーポ明舞弐番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネオコーポ明舞弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,349万円
平均価格
959万円
最高値
1,790万円
最安値
630万円
ネオコーポ明舞弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,349万円、平均価格は959万円、最高値は1,790万円です。
780万円
2014年2月
930万円
2014年4月
780万円
2014年9月
1,090万円
2014年9月
880万円
2014年9月
780万円
2014年12月
790万円
2014年12月
880万円
2014年12月
794万円
2014年12月
1,090万円
2014年12月
1,051万円
2014年12月
650万円
2015年6月
688万円
2015年6月
950万円
2016年3月
785万円
2016年3月
880万円
2016年4月
787万円
2016年4月
680万円
2016年6月
769万円
2016年6月
830万円
2016年10月
771万円
2016年10月
780万円
2016年11月
776万円
2016年11月
750万円
2017年2月
771万円
2017年2月
790万円
2017年3月
745万円
2017年3月
850万円
2017年7月
763万円
2017年7月
830万円
2017年11月
707万円
2017年11月
800万円
2018年2月
854万円
2018年2月
850万円
2018年4月
800万円
2018年4月
780万円
2018年4月
874万円
2018年4月
690万円
2018年5月
736万円
2018年5月
690万円
2018年8月
674万円
2018年8月
880万円
2018年9月
828万円
2018年9月
850万円
2018年10月
794万円
2018年10月
800万円
2018年10月
686万円
2018年10月
690万円
2018年11月
738万円
2018年11月
1,280万円
2018年12月
951万円
2018年12月
780万円
2018年12月
783万円
2018年12月
690万円
2019年1月
754万円
2019年1月
1,180万円
2019年2月
725万円
2019年2月
680万円
2019年2月
712万円
2019年2月
980万円
2019年4月
738万円
2019年4月
690万円
2019年5月
736万円
2019年5月
630万円
2019年5月
671万円
2019年5月
690万円
2019年8月
706万円
2019年8月
980万円
2019年9月
764万円
2019年9月
690万円
2019年9月
794万円
2019年9月
1,130万円
2020年1月
790万円
2020年1月
1,080万円
2021年6月
1,174万円
2021年6月
980万円
2021年10月
1,056万円
2021年10月
980万円
2021年11月
1,002万円
2021年11月
1,080万円
2022年4月
918万円
2022年4月
1,080万円
2022年8月
937万円
2022年8月
1,230万円
2022年9月
995万円
2022年9月
920万円
2022年10月
1,068万円
2022年10月
890万円
2022年12月
1,050万円
2022年12月
1,190万円
2023年2月
999万円
2023年2月
990万円
2023年8月
848万円
2023年8月
1,180万円
2023年11月
922万円
2023年11月
980万円
2024年5月
900万円
2024年5月
1,080万円
2024年9月
995万円
2024年9月
980万円
2025年3月
895万円
2025年3月
890万円
2025年4月
949万円
2025年4月
750万円
2025年4月
902万円
2025年4月
1,790万円
2025年8月
1,258万円
2025年8月
1,430万円
2025年9月
946万円
2025年9月
1,430万円
2025年10月
1,099万円
2025年10月
1,480万円
2025年10月
1,319万円
2025年10月
1,430万円
2025年11月
1,447万円
2025年11月
1,380万円
2025年11月
1,378万円
2025年11月
980万円
2025年11月
1,277万円
2025年11月
1,361万円
2025年11月
1,430万円
2025年12月
1,397万円
2025年12月
1,330万円
2026年1月
1,331万円
2026年1月
1,274万円
2026年1月
1,650万円
2026年1月
1,561万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,283万円
2026年2月
1,349万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明舞団地という大きなコミュニティの中にあり、子育て世代には公園や学校が近く便利。スーパーや病院なども徒歩圏内に揃っている。
気になる点: 朝霧駅までバス便になるのが少しネック。雨の日や荷物が多い時は大変に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、いつでも誰かに会える安心感はある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとには対応してもらいやすい。オートロックはないが、人の出入りは比較的把握されている感じ。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。特に夜間など。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に良いと思います。団地内の利便性は高く、生活に必要なものは大抵揃います。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便が頻繁なので許容範囲です。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: JR朝霧駅までバスで10分と、アクセスは悪くない。快速も止まるので、神戸や大阪への通勤・通学には便利。
気になる点: バスの本数に限りがある時間帯がある。また、バス停からマンションまで少し歩くので、雨の日は億劫になりそう。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした生活ができそう。リフォームされている部屋なら、古さを感じさせない可能性も。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの有無で快適さが大きく変わりそう。購入時にはしっかり確認が必要。
良い点: 明舞団地という生活利便性の高いエリアに位置している。スーパー、ドラッグストア、病院、郵便局などが近く、生活はしやすい。
気になる点: 最寄りの商業施設は団地内のものが中心。少しおしゃれなカフェなどは少ない印象。
周辺環境の利便性は非常に高く、生活するには困らなそうです。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数からくる設備面の古さが気になります。リフォーム済みの物件であれば、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。駅からのアクセスは、もう少しバス便が多いと嬉しいです。
神戸市エリアの市場動向
ネオコーポ明舞弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ明舞弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオコーポ明舞弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ明舞弐番館の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ明舞弐番館の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ明舞弐番館は築43年ですが売れますか？
ネオコーポ明舞弐番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。